Thiết Kế Logia Chung Cư Đẹp Và Những Điều Cần Lưu Ý 2025

Nhưng logia chung cư là gì? Làm thế nào để thiết kế logia chung cư vừa đẹp, vừa đa năng, lại hợp phong thủy và tiết kiệm chi phí? Bài viết này sẽ “giải mã” tất tần tật về logia chung cư, từ định nghĩa, phân loại, quy định thiết kế, đến những phong cách thiết kế logia chung cư hot nhất hiện nay, giúp bạn khai thác tối đa tiềm năng của không gian đặc biệt này. Hãy cùng khám phá để biến logia chung cư trở thành không gian sống lý tưởng của bạn!

Bạn có bao giờ tự hỏi, giữa bốn bức tường bê tông của căn hộ chung cư hiện đại, làm thế nào để tìm thấy một khoảng “thở” xanh mát, một góc riêng tư để thư giãn và tận hưởng không khí trong lành? Logia chung cư chính là chìa khóa vàng giải quyết bài toán này. Không chỉ đơn thuần là một phần không gian sống mở rộng, logia ngày nay đã trở thành một yếu tố thiết kế không thể thiếu, mang đến vô vàn tiện ích và giá trị thẩm mỹ cho căn hộ.

Logia chung cư là gì? Định nghĩa, phân loại đến quy định thiết kế

Logia là gì? Giải thích định nghĩa logia chung cư dễ hiểu

Để bắt đầu hành trình khám phá thiết kế logia chung cư, trước tiên, chúng ta cần làm rõ khái niệm cốt lõi: logia là gì? Trong kiến trúc, logia (phiên âm từ tiếng Ý “loggia”) được định nghĩa là một phần không gian cấu trúc mở, nhô ra khỏi mặt bằng tường ngoài của công trình, nhưng vẫn nằm trong khối tích chung của tòa nhà. Điểm đặc trưng dễ nhận biết nhất của logia chính là việc nó có ít nhất một mặt được bao bọc bởi tường hoặc vách, thường là ba mặt, và mặt còn lại mở ra không gian bên ngoài.

Khi áp dụng vào căn hộ chung cư, logia được hiểu là phần diện tích ban công có mái che, thường được thiết kế lùi vào bên trong mặt bằng căn hộ. Điều này tạo nên một không gian bán lộ thiên, vừa đảm bảo tính riêng tư, vừa mở ra tầm nhìn thoáng đãng và tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên.

Hiểu một cách đơn giản, logia chung cư chính là “hiên nhà” phiên bản hiện đại của căn hộ, nơi bạn có thể tận hưởng không khí trong lành, thư giãn và kết nối với thế giới bên ngoài mà không cần bước chân ra khỏi căn hộ. Điều này đặc biệt quan trọng trong thiết kế logia chung cư hiện đại, nơi mà không gian sống xanh và gần gũi thiên nhiên được ưu tiên hàng đầu.

Phân biệt logia và ban công: Điểm khác nhau cơ bản và cách nhận biết

Nhiều người thường nhầm lẫn giữa logia và ban công, bởi cả hai đều là những không gian mở gắn liền với căn hộ. Tuy nhiên, giữa logia và ban công tồn tại những điểm khác biệt cơ bản về cấu trúc, vị trí và công năng. Việc phân biệt rõ ràng logia và ban công không chỉ giúp bạn hiểu rõ hơn về kiến trúc căn hộ, mà còn hỗ trợ đắc lực trong quá trình thiết kế logia chung cư và tận dụng không gian một cách hiệu quả.

Dưới đây là bảng so sánh chi tiết giúp bạn dễ dàng nhận biết sự khác nhau giữa logia và ban công:

Đặc điểm	Logia Chung Cư	Ban Công Chung Cư
Vị trí	Lùi vào bên trong mặt bằng căn hộ, có mái che	Nhô ra khỏi mặt bằng căn hộ, không có mái che hoặc mái đua
Cấu trúc	Ba mặt thường được tường hoặc vách bao bọc	Ít nhất một mặt mở hoàn toàn ra không gian bên ngoài
Khả năng che chắn	Che chắn tốt mưa, nắng, gió	Khả năng che chắn kém hơn logia
Diện tích	Thường nhỏ hơn ban công	Thường lớn hơn logia
Công năng	Đa dạng: thư giãn, trồng cây, phơi đồ, làm việc…	Chủ yếu: hóng gió, ngắm cảnh, trồng cây cảnh…
Tính riêng tư	Cao hơn ban công	Thấp hơn logia

Các loại logia chung cư phổ biến hiện nay: Phân loại theo vị trí, hình dạng, công năng

Logia chung cư ngày càng được thiết kế đa dạng để phù hợp với kiến trúc tổng thể của tòa nhà và nhu cầu sử dụng của cư dân. Để phân loại logia chung cư, chúng ta có thể dựa trên nhiều tiêu chí khác nhau, bao gồm:

Phân loại theo vị trí:

• Logia phòng khách: Nằm liền kề phòng khách, mở rộng không gian sinh hoạt chung, tạo sự liên kết giữa trong nhà và ngoài trời. Logia phòng khách thường được ưu tiên thiết kế logia chung cư thẩm mỹ, tạo điểm nhấn cho căn hộ.
• Logia phòng bếp: Gắn liền phòng bếp, thông thoáng khu vực nấu nướng, giảm mùi thức ăn. Logia phòng bếp thường được tận dụng để trồng rau xanh, cây gia vị hoặc làm khu vực giặt phơi.
• Logia phòng ngủ: Kết nối phòng ngủ với thiên nhiên, tạo không gian thư giãn riêng tư. Logia phòng ngủ thường được thiết kế yên tĩnh, lãng mạn, phù hợp để đọc sách, nghe nhạc hoặc ngắm cảnh.

Phân loại theo hình dạng:

• Logia vuông: Hình dạng phổ biến, dễ dàng bố trí nội thất, tận dụng tối đa diện tích.
• Logia chữ nhật: Thường gặp ở căn hộ dài, hẹp, phù hợp thiết kế dọc theo chiều dài, tạo cảm giác thoáng đãng.
• Logia góc: Nằm ở góc căn hộ, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, tầm nhìn rộng mở.
• Logia vòm: Thiết kế độc đáo, mềm mại, tăng tính thẩm mỹ cho căn hộ.

Phân loại theo công năng:

• Logia thư giãn: Ưu tiên không gian nghỉ ngơi, thư giãn, trồng cây xanh, bố trí bàn ghế, xích đu.
• Logia đa năng: Kết hợp nhiều công năng, vừa thư giãn, vừa phơi đồ, chứa đồ, trồng cây, làm việc.
• Logia sân vườn: Biến logia thành khu vườn mini xanh mát, trồng rau, hoa, cây cảnh, tạo không gian thiên nhiên gần gũi.
• Logia làm việc: Thiết kế góc làm việc yên tĩnh, thoáng đãng, tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Quy định về thiết kế và xây dựng logia chung cư cần nắm rõ

Thiết kế logia chung cư không chỉ đơn thuần là vấn đề thẩm mỹ, mà còn chịu sự chi phối của những quy định pháp luật và tiêu chuẩn xây dựng nhất định. Việc nắm rõ những quy định này giúp bạn tránh những rủi ro pháp lý và đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và sử dụng.

Dưới đây là một số quy định quan trọng bạn cần lưu ý:

• Quy định về diện tích: Diện tích logia thường được tính vào diện tích sử dụng của căn hộ, nhưng có giới hạn nhất định. Tìm hiểu kỹ quy định của từng dự án và văn bản pháp luật liên quan để đảm bảo thiết kế phù hợp.
• Quy định về kết cấu: Kết cấu logia phải đảm bảo an toàn, chịu lực tốt, phù hợp với tải trọng thiết kế. Tuân thủ nghiêm ngặt tiêu chuẩn xây dựng và chỉ định của kỹ sư kết cấu.
• Quy định về an toàn: Lan can logia phải đảm bảo chiều cao tiêu chuẩn, vật liệu chắc chắn, tránh nguy cơ rơi ngã. Lắp đặt hệ thống thoát nước hiệu quả, tránh ứ đọng gây trơn trượt.
• Quy định về phòng cháy chữa cháy: Không được cản trở lối thoát hiểm và hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà khi thiết kế logia. Sử dụng vật liệu chống cháy lan nếu cần thiết.
• Quy định của ban quản lý chung cư: Tham khảo ý kiến ban quản lý chung cư về những quy định riêng của tòa nhà liên quan đến thiết kế và sử dụng logia, đặc biệt là về màu sắc, vật liệu, kiểu dáng ngoại thất để đảm bảo tính đồng bộ và thẩm mỹ chung.

“Triệu” lý do thiết kế logia chung cư được yêu thích

Mở rộng không gian sống: Tận hưởng thêm diện tích hữu ích cho căn hộ

Một trong những lý do hàng đầu khiến thiết kế logia chung cư được yêu thích chính là khả năng mở rộng diện tích sử dụng cho căn hộ. Trong bối cảnh diện tích căn hộ ngày càng thu hẹp, đặc biệt tại các đô thị lớn, việc tận dụng tối đa mọi không gian trở nên vô cùng quan trọng. Logia đóng vai trò như một “phần mở rộng” của căn hộ, gia tăng diện tích hữu ích mà không cần thay đổi kết cấu căn hộ.

Bạn có thể tận dụng thiết kế logia chung cư để bố trí thêm khu vực chức năng như góc ăn sáng ngoài trời, nơi đọc sách yên tĩnh, hay đơn giản là không gian thư giãn hóng gió. Với diện tích tăng thêm này, căn hộ của bạn sẽ trở nên thoáng đãng, rộng rãi và tiện nghi hơn rất nhiều. Đặc biệt, đối với những căn hộ nhỏ, logia càng trở nên giá trị, giúp giải quyết bài toán không gian chật hẹp và mang đến cảm giác thoải mái cho gia chủ.

Đa năng và linh hoạt: Biến hóa logia thành khu thư giãn, vườn cây, góc làm việc…

Thiết kế logia chung cư không chỉ mở rộng không gian, mà còn ghi điểm bởi tính đa năng và linh hoạt trong công năng sử dụng. Khác với ban công thường chỉ giới hạn ở việc hóng gió và trồng cây cảnh, logia có thể “biến hóa” thành nhiều không gian khác nhau, đáp ứng đa dạng nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Bạn có thể tạo ra một khu thư giãn lý tưởng với ghế sofa êm ái, bàn trà nhỏ và những chậu cây xanh mát mắt. Thiết kế logia chung cư cũng có thể trở thành vườn cây mini xinh xắn, nơi bạn trồng rau sạch, hoa tươi hay cây gia vị yêu thích. Nếu bạn là người làm việc tại nhà, logia hoàn toàn có thể trở thành góc làm việc yên tĩnh và tràn đầy cảm hứng với bàn làm việc gọn gàng và ánh sáng tự nhiên. Thậm chí, logia còn có thể tận dụng để phơi đồ, chứa đồ gọn gàng, giải quyết vấn đề không gian lưu trữ trong căn hộ.

Tạo điểm nhấn thẩm mỹ: Nâng tầm vẻ đẹp và giá trị căn hộ chung cư

Không chỉ hữu ích về công năng, thiết kế logia chung cư còn đóng góp không nhỏ vào vẻ đẹp thẩm mỹ của căn hộ. Thiết kế logia chung cư ấn tượng có thể trở thành điểm nhấn độc đáo, thu hút mọi ánh nhìn và nâng tầm giá trị cho toàn bộ căn hộ chung cư.

Một logia được thiết kế tinh tế, hài hòa với phong cách nội thất tổng thể sẽ tạo ra sự liên kết mạch lạc giữa không gian trong và ngoài nhà. Vẻ đẹp xanh mát của cây xanh, sự ấm áp của ánh sáng trang trí, hay nét tinh tế của đồ nội thất ngoài trời sẽ góp phần tạo nên không gian sống thư thái, sang trọng và đẳng cấp. Ấn tượng ban đầu về logia đẹp cũng tăng thêm giá trị cho căn hộ khi đánh giá bất động sản.

Gắn kết với thiên nhiên: Không gian xanh thư giãn ngay tại nhà

Trong cuộc sống hiện đại bận rộn, thiếu vắng thiên nhiên, thiết kế logia chung cư đóng vai trò như một “ốc đảo xanh”, mang không khí trong lành và sự thư giãn tuyệt vời đến ngay tại nhà. Không gian mở của logia tạo điều kiện lý tưởng để trồng cây xanh, hoa cảnh, vườn rau mini, giúp gia chủ gắn kết với thiên nhiên mọi lúc mọi nơi.

Màu xanh của cây lá, hương thơm của hoa tươi, ánh nắng tự nhiên len lỏi vào logia sẽ tạo nên không gian thư giãn tuyệt vời, giảm stress, cải thiện tâm trạng và nâng cao sức khỏe tinh thần. Logia xanh mát cũng góp phần cải thiện chất lượng không khí trong căn hộ, mang đến môi trường sống trong lành và thân thiện với thiên nhiên.

Logia chung cư mang lại lợi ích gì cho cuộc sống hiện đại?

Tổng hòa tất cả những yếu tố trên, thiết kế logia chung cư thực sự mang lại vô vàn lợi ích cho cuộc sống hiện đại. Không chỉ là không gian mở rộng diện tích, đa năng và thẩm mỹ, logia còn là nơi gắn kết con người với thiên nhiên, tạo không gian thư giãn tuyệt vời ngay tại nhà. Thiết kế logia chung cư góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, mang đến sự tiện nghi, thoải mái và hạnh phúc cho gia đình trong nhịp sống đô thị hối hả.

Các phong cách thiết kế logia chung cư Hot nhất 2025

Logia xanh mát: Thiết kế logia chung cư thành khu vườn mini thư giãn

Nếu bạn là người yêu thiên nhiên và mong muốn mang mảng xanh vào căn hộ, phong cách logia xanh mát chính là lựa chọn hoàn hảo. Biến thiết kế logia chung cư thành một khu vườn mini thư giãn không chỉ tạo không gian xanh mát, trong lành, mà còn mang đến vẻ đẹp tươi tắn, sinh động và cảm giác bình yên cho gia đình.

Để thiết kế logia chung cư xanh mát, hãy ưu tiên sử dụng cây xanh đa dạng về kích thước, hình dáng và màu sắc. Kết hợp cây treo, cây đặt sàn, cây leo tường để tạo tầng lớp xanh mát. Lựa chọn chậu cây có kiểu dáng đơn giản, màu sắc trung tính để tôn lên vẻ đẹp của cây xanh. Bố trí thêm đèn lồng, đèn dây để khu vườn logia thêm lung linh vào buổi tối. Đừng quên bổ sung ghế đơn hoặc xích đu nhỏ để tận hưởng không gian xanh mát một cách trọn vẹn.

Logia chillout: Biến logia thành không gian thư giãn, đọc sách, uống trà lý tưởng

Bạn mong muốn có một không gian riêng tư để “chill” sau một ngày dài mệt mỏi? Phong cách logia chillout sẽ biến ước mơ của bạn thành hiện thực. Tập trung vào sự thoải mái và tĩnh lặng, logia chillout là nơi lý tưởng để đọc sách, nghe nhạc, uống trà, ngắm cảnh và tái tạo năng lượng.

Thiết kế logia chung cư theo phong cách chillout thường ưu tiên sử dụng gam màu trung tính nhẹ nhàng như trắng, be, xám, nâu. Bố trí ghế sofa êm ái, ghế lười, ghế bập bênh hoặc võng để thư giãn. Thêm thảm trải sàn, gối tựa, chăn mỏng để tăng thêm sự ấm áp và thoải mái. Ánh sáng đóng vai trò quan trọng trong phong cách này, hãy sử dụng đèn vàng ấm áp, đèn nến, đèn dây fairy lights để tạo không khí lãng mạn, thư thái. Một chiếc bàn trà nhỏ gọn để đặt sách, tách trà hay đồ ăn nhẹ cũng là điểm nhấn không thể thiếu.

Logia làm việc tại nhà: Tạo góc làm việc yên tĩnh và tràn đầy cảm hứng

Xu hướng làm việc tại nhà ngày càng phổ biến, và logia chung cư trở thành không gian lý tưởng để thiết kế góc làm việc yên tĩnh và tràn đầy cảm hứng. Ánh sáng tự nhiên, không khí thoáng đãng và tầm nhìn mở rộng từ logia sẽ giúp bạn tập trung cao độ và khơi gợi sáng tạo.

Thiết kế logia chung cư làm việc tại nhà cần đảm bảo tính chức năng và tiện nghi. Bàn làm việc gọn gàng, ghế văn phòng thoải mái là không thể thiếu. Sử dụng kệ treo tường, tủ đựng đồ tài liệu để giữ không gian gọn gàng, ngăn nắp. Bố trí đèn bàn làm việc để đảm bảo ánh sáng đầy đủ vào buổi tối. Thêm một vài chậu cây xanh nhỏ để tạo điểm nhấn và thanh lọc không khí. Vách ngăn kính hoặc rèm cửa có thể sử dụng để tạo sự riêng tư và giảm tiếng ồn.

Logia đa năng: Thiết kế logia phục vụ nhiều mục đích sinh hoạt (giặt phơi, chứa đồ…)

Đối với những căn hộ có diện tích khiêm tốn, tối ưu công năng sử dụng là ưu tiên hàng đầu. Phong cách logia đa năng giúp bạn tận dụng tối đa không gian logia cho nhiều mục đích sinh hoạt khác nhau, từ thư giãn, trồng cây đến giặt phơi, chứa đồ.

Thiết kế logia chung cư đa năng cần tính toán kỹ lưỡng về bố cục và lựa chọn nội thất. Sử dụng nội thất gấp gọn, đa năng, kệ treo tường, tủ âm tường để tiết kiệm không gian. Phân chia khu vực chức năng rõ ràng: khu thư giãn, khu trồng cây, khu giặt phơi, khu chứa đồ. Sử dụng vật liệu chống thấm, chịu nước cho khu giặt phơi. Bố trí hệ thống thoát nước tốt để tránh ứ đọng. Che chắn khu giặt phơi, chứa đồ bằng rèm cửa hoặc vách ngăn để đảm bảo tính thẩm mỹ.

Thiết kế logia chung cư chuẩn phong thủy, hút tài lộc

Chọn hướng logia chung cư hợp mệnh gia chủ

Hướng thiết kế logia chung cư có ảnh hưởng trực tiếp đến vận khí của gia đình. Theo phong thủy, mỗi mệnh gia chủ sẽ phù hợp với những hướng logia khác nhau. Chọn hướng logia hợp mệnh giúp gia chủ đón nhận năng lượng tốt, công danh sự nghiệp thuận lợi, gia đình hạnh phúc, an khang.

Nguyên tắc chung khi chọn hướng logia theo phong thủy:

• Tránh hướng Tây: Hướng Tây thường đón ánh nắng gay gắt buổi chiều, gây nóng bức, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài vận. Nếu bắt buộc phải chọn hướng Tây, cần có giải pháp che chắn nắng hiệu quả như rèm cửa, cây dây leo, lam chắn nắng.
• Ưu tiên hướng Đông Nam, Nam, Đông: Những hướng này đón ánh nắng sớm dịu nhẹ, gió mát lành, mang đến vượng khí, tài lộc và sức khỏe cho gia đình.

Chọn hướng logia theo mệnh gia chủ:

• Mệnh Kim: Hợp hướng Tây, Tây Bắc, Tây Nam, Đông Bắc.
• Mệnh Mộc: Hợp hướng Đông, Đông Nam, Bắc.
• Mệnh Thủy: Hợp hướng Bắc, Tây Bắc, Đông, Đông Nam.
• Mệnh Hỏa: Hợp hướng Nam, Đông, Đông Nam.
• Mệnh Thổ: Hợp hướng Đông Bắc, Tây Nam, Nam, Trung Cung.

Đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên cho logia theo phong thủy

Ánh sáng và thông gió tự nhiên là yếu tố quan trọng trong phong thủy thiết kế logia chung cư. Ánh sáng tượng trưng cho dương khí, mang đến năng lượng tích cực, sức sống và may mắn. Thông gió giúp lưu thông khí tốt, đẩy lùi âm khí, tránh tụ khí xấu. Logia đầy đủ ánh sáng và gió tự nhiên sẽ tạo không gian thông thoáng, trong lành, hỗ trợ vượng khí và tài lộc.

Nguyên tắc đảm bảo ánh sáng và thông gió cho logia:

• Thiết kế logia chung cư mở: Hạn chế tối đa vách ngăn hoặc vật cản che khuất ánh sáng và gió. Sử dụng lan can kính, hàng rào thưa để không gian thông thoáng.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Không che chắn ánh sáng tự nhiên trừ khi cần thiết để tránh nắng gắt. Sử dụng kính trong suốt cho cửa logia để ánh sáng lan tỏa vào trong nhà.
• Tạo thông gió đối lưu: Mở cửa logia thường xuyên để khí tươi lưu thông. Có thể sử dụng quạt thông gió nếu logia bí bách.
• Tránh để logia bừa bộn, tối tăm: Dọn dẹp logia thường xuyên, giữ không gian sạch sẽ, gọn gàng. Bố trí đèn chiếu sáng đầy đủ cho logia vào buổi tối.

Mẹo tăng cường ánh sáng và thông gió:

• Sử dụng gương để phản chiếu ánh sáng vào logia.
• Trồng cây xanh có khả năng thanh lọc không khí tốt.
• Lắp đặt cửa lưới chống côn trùng để mở cửa logia thoải mái mà không lo bị muỗi, gián xâm nhập.

Lựa chọn vật liệu và màu sắc hài hòa, mang năng lượng tích cực

Vật liệu và màu sắc trong thiết kế logia chung cư cũng ảnh hưởng đến phong thủy. Lựa chọn vật liệu và màu sắc hài hòa, phù hợp với mệnh gia chủ và nguyên tắc phong thủy giúp tăng cường năng lượng tích cực, thu hút vận may và tài lộc.

Nguyên tắc lựa chọn vật liệu và màu sắc cho logia:

• Ưu tiên vật liệu tự nhiên: Gỗ, mây, tre, đá là những vật liệu mang năng lượng dương, gần gũi thiên nhiên, tốt cho phong thủy logia. Hạn chế sử dụng vật liệu nhân tạo, kim loại quá nhiều gây cảm giác lạnh lẽo, thiếu sinh khí.
• Chọn màu sắc hài hòa với mệnh gia chủ: Mỗi mệnh sẽ có những màu sắc tương sinh, tương hợp khác nhau. Sử dụng màu sắc phù hợp giúp gia tăng vận khí, tài lộc. Có thể kết hợp màu sắc tương sinh và tương hợp để tạo hiệu quả tốt nhất.
• Màu sắc tươi sáng, ấm áp: Ưu tiên màu trắng, be, vàng nhạt, xanh lá cây, nâu đất… Những màu sắc này mang đến cảm giác tươi mới, sinh động, ấm áp và dễ chịu. Tránh sử dụng màu tối, lạnh lẽo gây cảm giác u ám, trì trệ.

Gợi ý màu sắc theo mệnh:

• Mệnh Kim: Trắng, vàng ánh kim, nâu đất, ghi xám.
• Mệnh Mộc: Xanh lá cây, xanh nước biển, đen.
• Mệnh Thủy: Xanh nước biển, đen, trắng ánh kim.
• Mệnh Hỏa: Đỏ, hồng, cam, tím, xanh lá cây.
• Mệnh Thổ: Vàng đất, nâu đất, hồng nhạt, tím nhạt.

Bố trí cây xanh và vật phẩm phong thủy đúng cách trên logia

Cây xanh và vật phẩm phong thủy là những yếu tố không thể thiếu trong thiết kế logia chung cư chuẩn phong thủy. Cây xanh mang đến sinh khí, thanh lọc không khí, tạo cảm giác tươi mát. Vật phẩm phong thủy có khả năng kích hoạt tài lộc, vượng khí, trấn yểm tà khí. Bố trí cây xanh và vật phẩm phong thủy đúng cách giúp gia tăng hiệu quả phong thủy cho logia.

Nguyên tắc bố trí cây xanh và vật phẩm phong thủy trên logia:

• Chọn cây xanh hợp phong thủy: Ưu tiên cây lá xanh tốt, tươi tắn, mang ý nghĩa may mắn, tài lộc như cây kim tiền, cây phát tài, cây ngọc bích, cây trúc phú quý, cây vạn lộc. Tránh cây héo úa, khô cằn, cây có gai nhọn hướng vào nhà.
• Bố trí cây xanh cân đối: Không nên trồng quá nhiều cây gây rậm rạp, che khuất ánh sáng và gió. Bố trí cây xanh ở góc logia, lan can hoặc treo trần để tiết kiệm không gian.
• Sử dụng vật phẩm phong thủy hợp mệnh: Tỳ hưu, thiềm thừ, long quy, gương bát quái, đá phong thủy… là những vật phẩm phong thủy thường được sử dụng trên logia để hút tài lộc, trấn yểm tà khí. Chọn vật phẩm phong thủy có kích thước phù hợp với diện tích logia và mệnh gia chủ.
• Bố trí vật phẩm phong thủy đúng vị trí: Đặt vật phẩm phong thủy ở vị trí tốt trong logia như hướng tài lộc, hướng sinh khí để phát huy tối đa công dụng. Tránh đặt vật phẩm phong thủy ở vị trí xấu, gây phản tác dụng.

Gợi ý cây xanh và vật phẩm phong thủy:

• Cây phong thủy hút tài lộc: Kim tiền, phát tài, ngọc bích, trúc phú quý, vạn lộc, sen đá kim cương, cây thường xuân…
• Vật phẩm phong thủy chiêu tài: Tỳ hưu, thiềm thừ, long quy, gương bát quái, đá thạch anh, chuông gió, tiền xu cổ…

Dự toán chi phí thiết kế thi công logia chung cư chi tiết nhất

Các khoản chi phí thiết kế logia chung cư cần dự trù

Để có một bản thiết kế logia chung cư đẹp, công năng và phù hợp với sở thích, bạn cần dự trù các khoản chi phí thiết kế sau:

• Chi phí tư vấn thiết kế: Đây là khoản phí trả cho kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế để họ tư vấn ý tưởng, khảo sát hiện trạng, lên bản vẽ 2D, 3D và hồ sơ kỹ thuật chi tiết. Chi phí này thường dao động tùy thuộc vào kinh nghiệm của đơn vị thiết kế, phong cách thiết kế và diện tích logia.
• Chi phí thiết kế 3D (nếu có): Nếu bạn muốn hình dung rõ ràng không gian logia sau khi hoàn thiện, thiết kế 3D là lựa chọn đáng cân nhắc. Chi phí thiết kế 3D sẽ cộng thêm vào tổng chi phí thiết kế.
• Chi phí giám sát thiết kế (nếu có): Để đảm bảo bản vẽ thiết kế được thực hiện đúng ý tưởng và chất lượng, bạn có thể thuê giám sát thiết kế. Chi phí này thường tính theo phần trăm tổng chi phí thiết kế.

Giá thi công logia chung cư trọn gói và chi tiết từng hạng mục

Giá thi công thiết kế logia chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích logia, phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng, nhân công và đơn vị thi công. Thông thường, giá thi công logia chung cư trọn gói sẽ bao gồm các hạng mục sau:

• Chi phí phần thô: Bao gồm xây dựng hoặc ốp lát sàn, tường, trần logia (nếu có), hệ thống điện nước cơ bản.
• Chi phí vật liệu hoàn thiện: Bao gồm gạch ốp lát, sơn tường, vật liệu ốp trần, sàn gỗ, vật liệu trang trí (nếu có).
• Chi phí nội thất logia: Bao gồm bàn ghế, kệ, tủ, đèn trang trí, cây xanh, vật dụng trang trí khác.
• Chi phí nhân công: Bao gồm nhân công xây dựng, ốp lát, sơn bả, lắp đặt điện nước, thi công nội thất.
• Chi phí phát sinh: Dự trù một khoản chi phí phát sinh cho các hạng mục ngoài dự kiến trong quá trình thi công

Bảng giá tham khảo (chỉ mang tính chất tương đối):

Hạng mục thi công	Đơn vị tính	Đơn giá (VNĐ)
Tư vấn & Thiết kế	m2	200.000 – 500.000
Thi công phần thô	m2	500.000 – 1.000.000
Vật liệu hoàn thiện	m2	800.000 – 2.000.000
Nội thất logia	m2	1.000.000 – 3.000.000+
Nhân công	m2	300.000 – 700.000

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm và yêu cầu cụ thể của từng dự án. Để có dự toán chi phí chính xác, bạn hãy liên hệ trực tiếp đến Hotline 0906 955 699 để được tư vấn và báo giá chi tiết.

Lưu ý không thể bỏ qua khi thiết kế logia chung cư

Tìm hiểu kỹ quy định của chung cư và pháp luật về thiết kế logia

Trước khi bắt tay vào thiết kế logia chung cư, điều quan trọng hàng đầu là tìm hiểu kỹ các quy định liên quan. Bởi lẽ, thiết kế và thi công logia không chỉ tuân theo ý muốn cá nhân, mà còn phải phù hợp với quy định của tòa nhà chung cư và khung pháp lý hiện hành. Việc nắm rõ các quy định này giúp bạn tránh được những rắc rối pháp lý về sau và đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi.

Các quy định cần tìm hiểu:

• Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư: Tìm đọc quy chế quản lý của tòa nhà để biết rõ những quy định cụ thể về thiết kế, sửa chữa, cải tạo logia. Quy chế này thường quy định về màu sắc ngoại thất, vật liệu sử dụng, kiểu dáng lan can, vấn đề chống thấm, thoát nước, an toàn phòng cháy chữa cháy…
• Quy định của pháp luật về xây dựng: Tham khảo Luật Xây dựng, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam và các văn bản pháp luật liên quan để nắm vững các tiêu chuẩn về kết cấu, an toàn, phòng cháy chữa cháy… đối với logia chung cư. Đặc biệt lưu ý đến các quy định về diện tích ban công, logia, chiều cao lan can, tải trọng cho phép…
• Xin phép ban quản lý chung cư: Trước khi thi công, bạn cần thông báo và xin phép ban quản lý chung cư về kế hoạch thiết kế và thi công logia. Ban quản lý sẽ hướng dẫn bạn về các thủ tục cần thiết và đảm bảo quá trình thi công không ảnh hưởng đến cư dân khác và kết cấu tòa nhà.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công logia chung cư uy tín

Đơn vị thiết kế logia chung cư và thi công logia chung cư uy tín đóng vai trò quyết định đến chất lượng, thẩm mỹ và tiến độ của công trình. Lựa chọn đúng đơn vị uy tín giúp bạn yên tâm về chất lượng thiết kế, thi công, đảm bảo an toàn và tiết kiệm thời gian, chi phí.

Tiêu chí lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín:

• Kinh nghiệm và uy tín: Ưu tiên đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế, thi công nội thất, đặc biệt là logia chung cư. Tham khảo danh sách dự án đã thực hiện, đánh giá của khách hàng trước để đánh giá uy tín của đơn vị.
• Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giỏi: Đảm bảo đơn vị có đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, kỹ sư giàu kinh nghiệm, có khả năng tư vấn thiết kế phù hợp với nhu cầu và hiện trạng logia.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Đơn vị uy tín thường có quy trình làm việc rõ ràng, bài bản, từ khâu tư vấn, khảo sát, thiết kế, dự toán, thi công đến bảo hành.
• Báo giá minh bạch, hợp lý: Yêu cầu đơn vị báo giá chi tiết từng hạng mục, vật liệu sử dụng, nhân công, thời gian thi công. So sánh giá cả giữa các đơn vị để lựa chọn mức giá hợp lý nhất.
• Chế độ bảo hành, hậu mãi tốt: Ưu tiên đơn vị có chế độ bảo hành công trình rõ ràng, thời gian bảo hành dài hạn và cam kết hỗ trợ khách hàng sau thi công.

Đảm bảo an toàn thi công và sử dụng logia chung cư

An toàn luôn là yếu tố ưu tiên hàng đầu trong thiết kế logia chung cư và thi công logia chung cư. Đặc biệt với không gian mở và ở trên cao, việc đảm bảo an toàn trong quá trình thi công và sử dụng là vô cùng quan trọng để tránh những tai nạn đáng tiếc. Các biện pháp đảm bảo an toàn có thể kể đến như:

An toàn thi công:

• Lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc an toàn lao động.
• Sử dụng thiết bị bảo hộ lao động đầy đủ cho công nhân thi công (mũ bảo hộ, giày bảo hộ, dây đai an toàn…).
• Che chắn cẩn thận khu vực thi công, đảm bảo vật liệu, dụng cụ không rơi xuống dưới, ảnh hưởng đến người đi đường và căn hộ khác.
• Kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu logia trước khi thi công, đảm bảo khả năng chịu lực của logia.

An toàn sử dụng:

• Lan can logia đảm bảo chiều cao tiêu chuẩn (tối thiểu 1.1m), vật liệu chắc chắn, không có khe hở nguy hiểm, đặc biệt với gia đình có trẻ nhỏ.
• Sàn logia chống trơn trượt, thoát nước tốt, tránh ứ đọng gây nguy hiểm.
• Lắp đặt hệ thống điện an toàn, chống giật, chống cháy nổ cho đèn chiếu sáng, thiết bị điện sử dụng ngoài logia.
• Không để vật dụng dễ cháy nổ trên logia, đặc biệt vào mùa hè nắng nóng.
• Hướng dẫn các thành viên trong gia đình về an toàn khi sử dụng logia, đặc biệt là trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

Giải pháp chống thấm, thoát nước và bảo vệ logia khỏi tác động môi trường

Logia là không gian ngoại thất, thường xuyên tiếp xúc với mưa, nắng, gió, bụi bẩn. Nếu không có giải pháp chống thấm, thoát nước và bảo vệ hiệu quả, logia dễ bị thấm dột, ẩm mốc, xuống cấp nhanh chóng, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và tuổi thọ công trình. Đồng thời, nước ứ đọng trên logia còn gây trơn trượt, mất an toàn.

Giải pháp chống thấm, thoát nước và bảo vệ logia:

• Chống thấm logia:
  • Sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng cho sàn, tường logia (màng chống thấm, sơn chống thấm, vữa chống thấm…).
  • Thi công chống thấm đúng quy trình, đảm bảo kỹ thuật, đặc biệt là các vị trí tiếp giáp giữa logia và tường nhà, cổ ống thoát nước.
  • Kiểm tra thấm thử sau khi thi công chống thấm để đảm bảo hiệu quả.
• Thoát nước logia:
  • Thiết kế sàn logia có độ dốc thoát nước phù hợp (khoảng 1-2%).
  • Lắp đặt hệ thống thoát nước sàn (ga thoát sàn) đủ lớn và vị trí hợp lý để thoát nước nhanh chóng.
  • Tránh để lá cây, rác thải tắc nghẽn lỗ thoát nước.
• Bảo vệ logia khỏi tác động môi trường:
  • Sử dụng sơn ngoại thất chất lượng cao, chống thấm nước, chống tia UV, chống bám bụi bẩn.
  • Chọn vật liệu ngoại thất bền bỉ, chịu được thời tiết khắc nghiệt (gạch ốp ngoài trời, sàn gỗ ngoài trời, nhôm kính…).
  • Lắp đặt mái che di động, rèm che nắng để bảo vệ logia khỏi mưa, nắng gắt khi cần thiết.

Giải đáp tất tần tật thắc mắc về thiết kế logia chung cư

Thiết kế logia chung cư có cần xin phép ban quản lý không?

Câu trả lời là CÓ, thiết kế logia chung cư thường cần xin phép ban quản lý tòa nhà. Như đã đề cập ở phần trước, quy chế quản lý chung cư thường có những quy định cụ thể về thiết kế, sửa chữa, cải tạo logia. Việc xin phép ban quản lý không chỉ là thủ tục bắt buộc, mà còn giúp đảm bảo công trình thi công đúng quy định, không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà, an toàn chung và quyền lợi của cư dân khác.

Nên chọn phong cách thiết kế logia chung cư nào phù hợp với căn hộ?

Lựa chọn phong cách thiết kế logia chung cư phù hợp với căn hộ là yếu tố quan trọng để tạo sự hài hòa, thống nhất và thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ. Không có phong cách nào là tốt nhất, chỉ có phong cách phù hợp nhất với căn hộ và sở thích của bạn.

Các yếu tố cần cân nhắc khi chọn phong cách:

• Phong cách nội thất tổng thể của căn hộ: Logia nên được thiết kế theo phong cách tương đồng hoặc bổ trợ cho phong cách nội thất chính của căn hộ. Ví dụ, căn hộ phong cách hiện đại có thể kết hợp với logia phong cách tối giản hoặc hiện đại, căn hộ phong cách vintage có thể kết hợp với logia phong cách vintage hoặc bohemian.
• Diện tích logia: Diện tích logia sẽ quyết định phong cách thiết kế phù hợp. Logia nhỏ nên chọn phong cách tối giản, ưu tiên công năng và tạo cảm giác rộng rãi. Logia lớn có thể thoải mái lựa chọn nhiều phong cách đa dạng hơn.
• Sở thích cá nhân: Phong cách thiết kế logia cần thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính của gia chủ. Bạn thích phong cách xanh mát gần gũi thiên nhiên, chillout thư giãn, hiện đại tinh tế hay độc đáo ấn tượng? Hãy chọn phong cách mà bạn thực sự yêu thích và cảm thấy thoải mái.
• Ngân sách: Mỗi phong cách thiết kế sẽ có mức chi phí khác nhau. Phong cách tối giản thường tiết kiệm chi phí hơn so với phong cách hiện đại cao cấp hoặc bohemian cầu kỳ. Hãy cân đối ngân sách và lựa chọn phong cách phù hợp túi tiền.

Chi phí thiết kế và thi công logia chung cư khoảng bao nhiêu tiền?

Chi phí thiết kế logia chung cư và thi công là thắc mắc chung của nhiều gia chủ. Như đã phân tích ở phần trước, chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, khó có thể đưa ra một con số cố định. Tuy nhiên, bạn có thể ước tính khoảng chi phí dựa trên các yếu tố chính:

• Diện tích logia: Logia càng lớn, chi phí thi công càng cao.
• Phong cách thiết kế: Phong cách càng cầu kỳ, chi tiết, chi phí càng lớn. Phong cách tối giản sẽ tiết kiệm chi phí hơn.
• Vật liệu sử dụng: Vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ đội chi phí lên cao. Lựa chọn vật liệu trong nước, phù hợp với ngân sách giúp tiết kiệm chi phí.
• Hạng mục thi công: Thi công càng nhiều hạng mục (phần thô, hoàn thiện, nội thất), chi phí càng tăng. Nếu chỉ trang trí nội thất trên logia có sẵn, chi phí sẽ thấp hơn.
• Đơn vị thi công: Mỗi đơn vị thi công sẽ có bảng giá khác nhau. Đơn vị uy tín, chuyên nghiệp thường có giá cao hơn, nhưng đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Cách tận dụng tối đa không gian logia chung cư nhỏ hẹp?

Logia chung cư nhỏ hẹp không còn là trở ngại nếu bạn biết cách tận dụng tối đa không gian. Với những bí quyết thiết kế logia chung cư thông minh, bạn hoàn toàn có thể biến logia nhỏ thành không gian đa năng, tiện nghi và thẩm mỹ.

Bí quyết tận dụng không gian logia nhỏ:

• Thiết kế tối giản: Ưu tiên phong cách tối giản (Minimalist) với đường nét gọn gàng, màu sắc tươi sáng, hạn chế đồ đạc rườm rà.
• Sử dụng nội thất đa năng, gấp gọn: Chọn bàn ghế gấp gọn, ghế treo, ghế băng dài tích hợp ngăn chứa đồ, kệ treo tường… để tiết kiệm diện tích sàn.
• Tận dụng không gian: Treo cây cảnh lên tường, lan can, trần nhà bằng giỏ treo, kệ treo. Lắp đặt kệ treo tường để đồ trang trí, sách báo, vật dụng nhỏ.
• Sử dụng gương: Gương tạo ảo giác không gian rộng rãi hơn. Có thể ốp gương lên tường hoặc sử dụng đồ trang trí có bề mặt gương.
• Tạo điểm nhấn bằng màu sắc và ánh sáng: Sử dụng màu sắc tươi sáng cho tường, sàn, nội thất. Bố trí đèn chiếu sáng hợp lý để tạo không gian thoáng đãng, sinh động.

Vậy là chúng ta đã cùng nhau “mổ xẻ” mọi khía cạnh của logia chung cư, từ định nghĩa cơ bản đến những phong cách thiết kế ấn tượng, từ quy định cần nắm vững đến bí quyết thiết kế logia chung cư hợp phong thủy và tiết kiệm chi phí. Hy vọng rằng, với những kiến thức và lưu ý “vàng” được chia sẻ trong bài viết, bạn đã có thể tự tin tận dụng và biến hóa không gian logia của mình thành một khu vực đa năng, thẩm mỹ và đầy tiện ích.

Đừng ngần ngại thử nghiệm và thiết kế logia chung cư theo phong cách riêng, biến nó thành điểm nhấn độc đáo cho căn hộ và nâng tầm chất lượng cuộc sống. Nếu bạn thấy bài viết này hữu ích, đừng quên chia sẻ đến bạn bè và người thân, hoặc để lại bình luận bên dưới để chúng ta cùng nhau thảo luận và chia sẻ thêm những ý tưởng thiết kế logia chung cư độc đáo khác nhé!
——————–

• Hotline: 0906 955 699 (CSKH)
• Địa chỉ: 77 Hoa Lan, Phường 2, Quận Phú Nhuận, Thành phố Hồ Chí Minh
• Facebook: Nội Thất Qi Concept
• Instagram: noithatqiconcept
• Youtube: Nội Thất Qi Concept