Tư Vấn Chi Phí Cải Tạo Nhà Ở Trọn Gói Mới Nhất 2024

Tư Vấn Chi Phí Cải Tạo Nhà Ở Trọn Gói Mới Nhất 2023
5/5 - (1 bình chọn)

Cải tạo luôn là một việc cần làm để lột xác căn nhà của bạn để phù hợp với cuộc sống mới hơn. Dù bạn ở chung cư hay nhà phố, theo thời gian hoặc qua nhiều đời chủ, căn nhà sẽ bị thấm màu thời gian. Việc cải tạo lại nhà nếu không nắm rõ quy trình và chi phí cải tạo nhà ở. Sẽ gây rất nhiều phiền toái cho gia chủ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tập trung để giải quyết vấn đề phiền toái này cho chủ nhà khi muốn cải tạo nhà.

1- Những lưu ý trong quy trình sửa chữa – cải tạo nhà

Quy trình 6 bước mà bạn cần phải tham khảo trước khi tiến hành sửa chữa và cải tạo nhà nhé. Thiếu bước nào bạn sẽ đều gặp những vấn đề nhất định đó.

Các bước  Diễn giải 
Bước 1: Khảo sát đánh giá hiện trạng và tổng hợp nhu cầu sửa chữa Những lưu ý trong quy trình sửa chữa - cải tạo nhà

Một căn nhà phố đang chuẩn bị cải tạo

Bước 2: Trình phương án cải tạo  Những lưu ý trong quy trình sửa chữa - cải tạo nhà

Mặt bằng bố trí mới với chú thích rõ ràng.

Bước 3: Lên bản vẽ phương án cải tạo Những lưu ý trong quy trình sửa chữa - cải tạo nhà

Bản vẽ phương án bố trí nội thất sau cải tạo

Bước 4: Lên phối cảnh sau cải tạo   Những lưu ý trong quy trình sửa chữa - cải tạo nhà

Phối cảnh phòng bếp và ăn

Lên phối cảnh sau cải tạo  

Phối cảnh phòng thờ 

Bước 5: Thi công cải tạo  chuẩn bị chi phí cải tạo nhà ở 

Thi công vách thạch cao 

chuẩn bị chi phí cải tạo nhà ở 

Thi công chỉnh sửa kết cấu (cửa đi) 

chuẩn bị chi phí cải tạo nhà ở 

Chỉnh sửa kết cấu hiện trạng theo thiết kế cải tạo mới

chuẩn bị chi phí cải tạo nhà ở 

Thi công ốp lát 

Bước 6: chuẩn bị chi phí cải tạo nhà ở  Bước này cũng rất quan trọng. Nếu việc chi phí hạn hẹp mà muốn cải tạo nhiều thì rất khó đáp ứng. Hơn nữa công việc cải tạo sẽ có nhiều phát sinh không lường trước được, do vậy bạn nên tham khảo đơn vị chuyên thiết kế cải tạo chuyên nghiệp để dự trù.

Xem thêm: Bỏ Túi Kinh Nghiệm Cải Tạo Chung Cư Tiết Kiệm Chi Phí Từ A-Z

2- Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa – cải tạo nhà

Có một số yếu tố vừa là trở ngại vừa là bài toán cho chủ nhà cần phải giải quyết khi sửa chữa cải tạo nhà đó là:

Yếu tố ảnh hưởng Mô tả 
Kết cấu nhà (dầm, cột)  Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa - cải tạo nhà

Một số nhà xây từ khoảng 20-30 năm trước sẽ có một số cột và sàn khá yếu, chủ yếu xây tường chịu lực, do vậy việc cơi nới cải tạo cần đặc biệt chú trọng.

Chi phí cải tạo nhà ở  Cải tạo nhà sẽ dao động từ 90 triệu tới nhiều trăm triệu. Nếu bạn cải tạo một phòng ngủ trong nhà thì 90 triệu là con số có thể khả thi đối với các hạng mục: sơn mới, lắp đèn điện mới, làm nội thất mới.

Tuy nhiên con số này không đủ nếu cải tạo nhiều phòng hơn.

Nhu cầu của gia chủ Xem chi tiết trong mục số 4 – bảng các gói chi phí cải tạo nhà của QI concept.

3- Các loại chi phí cải tạo nhà ở 

Dưới đây là cấu phần các thành phần chi phí khi cải tạo và sửa chữa nhà:

Hạng mục chi phí 

Tỷ trọng

(dự tính – sẽ có thể biến đổi tùy hiện trạng)

Chi phí tháo dỡ, chỉnh sửa kết cấu nhà 20%
Chi phí xây mới (tường, vách, trần) 10%
Chi phí ốp lát mới (gạch/gỗ) 10%
Chi phí sơn bả mới 10%
Chi phí đèn điện 10%
Chi phí thay thế thiết bị mới 10%
Chi phí đồ gỗ mới 30%
TỔNG 100%

4- Chi phí sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói mới nhất 2023

Tại QI Concept, chúng tôi đưa ra các gói sửa chữa cải tạo theo các mức ngân sách khác nhau để các bạn tham khảo. Tuy nhiên, do hiện trạng mặt bằng khác nhau, các bạn cần liên hệ với chuyên gia cải tạo và KTS của bên chúng tôi để được tư vấn chính xác nhé.

Gói Sửa chữa Cải tạo
TIẾT KIỆM

Gói Sửa chữa Cải tạo
KINH TẾ

Gói Sửa chữa Cải tạo
HOÀN HẢO

Giá

95 -120tr

>120 – 180tr

>180-200tr

Chi tiết 1. Cải tạo, chạy lại hệ thống điện/Thay thế 1 số đèn
2. Sơn điểm nhấn trang trí
3. Sửa chữa, thay thế một số đồ nội thất theo thiết kế
1. Cải tạo sàn/làm trần mới (tùy lựa chọn và diện tích căn hộ)
2. Làm hệ thống điện trang trí theo thiết kế và thay 1 số đèn cơ bản
3. Sơn mới nhà theo thiết kế
4. Trang bị gói nội thất mới theo thiết kế
1. Cải tạo trần theo thiết kế
2. Cải tạo sàn theo thiết kế
3. Sơn điểm nhấn trang trí và sơn nhà theo thiết kế
4. Hệ thống điện theo thiết kế mới
5. Trang bị đèn chiếu sáng và trang trí.
6. Trang bị lại nội thất mới theo thiết kế
Khuyến mãi Miễn phí bố trí mặt bằng nội thất 2D
Tư vấn về concept sửa chữa phù hợp
Miễn phí thiết kế 3D cho mục đích sửa chữa cải tạo Miễn phí thiết kế 3D cho mục đích sửa chữa cải tạo

Hiện tại QI concept đang đưa ra hàng loạt các ưu đãi chi phí thiết kế nội thất cải tạo trọn gói dành riêng cho các chủ nhân thành đạt. Các ưu đãi 5-10% này là để cho các bạn có thêm tự tin để có một căn nhà tuyệt vời được một tổ ấm mới thật đẹp. Hãy liên hệ ngay với Qi Concept qua thông tin bên dưới nhé !

Có thể bạn quan tâm:

——–

Thông tin cuối bài nội thất

Bùi Khắc Cường | Co-Founder & Architect

Kinh nghiệm: 10 năm

Với Qi Concept, chúng tôi tin rằng thiết kế nội thất là một nghệ thuật kết hợp giữa ý tưởng, thẩm mỹ và chức năng, với trọng tâm tập trung vào cách mà con người tương tác và liên kết với không gian sống của mình. Qi Concept luôn lắng nghe và hướng đến những không gian nội thất không chỉ đẹp mắt mà còn phải thật vừa vặn, phản ánh đúng cá tính và phong cách của gia chủ.

Bài viết liên quan

Mức độ cầu kỳ trong thiết kế và thi công
Chi Phí Nội Thất Nhà 2 Tầng: Dự Toán Chuẩn, Tiết Kiệm Tối Đa

Ngôi nhà 2 tầng là không gian sống lý tưởng của nhiều gia đình Việt Nam hiện đại, kết hợp sự tiện nghi, rộng rãi và tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, sau khi hoàn thiện phần xây thô, một “bài toán” lớn đặt ra khiến không ít gia chủ đau đầu: chi phí nội thất...

Thiết kế nội thất chung cư phong cách Wabi Sabi
Chiêm Ngưỡng 3 Mẫu Thiết Kế Nội Thất Căn Hộ Studio Đẹp

Bạn đang có một căn hộ studio xinh xắn và muốn biến nó thành một không gian sống vừa tiện nghi, vừa thẩm mỹ? Bạn muốn tối ưu hóa từng centimet vuông để tận hưởng cuộc sống thoải mái nhất trong năm 2025? Đừng lo lắng nữa! Bài viết này sẽ là người bạn đồng...

Thi công nội thất trọn gói
TOP 10 Mẫu Thiết Kế Nội Thất Chung Cư 2 Phòng Ngủ Đẹp

Ngày nay, rất nhiều gia đình ưu tiên chọn căn hộ 2 phòng ngủ, đặc biệt tại các thành phố lớn, nơi dân cư tập trung đông đúc. Nhu cầu thiết kế nội thất chung cư 2 phòng ngủ có diện tích từ 50m2 đến 80m2 cũng ngày càng trở nên phổ biến. Qi Concept...

Thi công nội thất phòng bếp
Cách Bố Trí Bếp Trong Căn Hộ Chung Cư Chuẩn Phong Thủy

Bạn đang đau đầu tìm cách bố trí bếp trong căn hộ chung cư nhỏ sao cho vừa đẹp, vừa tiện lại hợp phong thủy? Đừng lo lắng! Thiết kế bếp chung cư không hề khó nếu bạn nắm vững những nguyên tắc vàng. Một căn bếp được bố trí khoa học không chỉ giúp...

Lựa chọn vật liệu và màu sắc
Bí Quyết Thuê Thiết Kế Nội Thất Uy Tín & Tiết Kiệm Tại TPHCM

Ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà còn là không gian thể hiện phong cách sống, nơi nuôi dưỡng tâm hồn và ghi dấu những khoảnh khắc yêu thương. Ai cũng mơ về một tổ ấm hoàn hảo, đẹp về thẩm mỹ, tối ưu về công năng. Tuy nhiên, hành trình...

Bố trí khu thờ ở một góc riêng biệt, ít bị ảnh hưởng
Phòng Thờ Kết Hợp Phòng Khách: 10+ Mẫu đẹp & Lưu ý Vàng

Trong văn hóa tâm linh của người Việt, bàn thờ gia tiên là không gian thiêng liêng, thể hiện lòng thành kính và sự kết nối với cội nguồn. Tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, diện tích nhà ở ngày càng thu hẹp, đặc biệt là tại các thành phố lớn....