Tư Vấn Chi Phí Cải Tạo Nhà Ở Trọn Gói Mới Nhất 2023

Tư Vấn Chi Phí Cải Tạo Nhà Ở Trọn Gói Mới Nhất 2023
Đánh giá bài viết

Cải tạo luôn là một việc cần làm để lột xác căn nhà của bạn để phù hợp với cuộc sống mới hơn. Dù bạn ở chung cư hay nhà phố, theo thời gian hoặc qua nhiều đời chủ, căn nhà sẽ bị thấm màu thời gian. Việc cải tạo lại nhà nếu không nắm rõ quy trình và chi phí cải tạo nhà ở. Sẽ gây rất nhiều phiền toái cho gia chủ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ tập trung để giải quyết vấn đề phiền toái này cho chủ nhà khi muốn cải tạo nhà.

1- Những lưu ý trong quy trình sửa chữa – cải tạo nhà

Quy trình 6 bước mà bạn cần phải tham khảo trước khi tiến hành sửa chữa và cải tạo nhà nhé. Thiếu bước nào bạn sẽ đều gặp những vấn đề nhất định đó.

Các bước  Diễn giải 
Bước 1: Khảo sát đánh giá hiện trạng và tổng hợp nhu cầu sửa chữa Những lưu ý trong quy trình sửa chữa - cải tạo nhà

Một căn nhà phố đang chuẩn bị cải tạo

Bước 2: Trình phương án cải tạo  Những lưu ý trong quy trình sửa chữa - cải tạo nhà

Mặt bằng bố trí mới với chú thích rõ ràng.

Bước 3: Lên bản vẽ phương án cải tạo Những lưu ý trong quy trình sửa chữa - cải tạo nhà

Bản vẽ phương án bố trí nội thất sau cải tạo

Bước 4: Lên phối cảnh sau cải tạo   Những lưu ý trong quy trình sửa chữa - cải tạo nhà

Phối cảnh phòng bếp và ăn

Lên phối cảnh sau cải tạo  

Phối cảnh phòng thờ 

Bước 5: Thi công cải tạo  chuẩn bị chi phí cải tạo nhà ở 

Thi công vách thạch cao 

chuẩn bị chi phí cải tạo nhà ở 

Thi công chỉnh sửa kết cấu (cửa đi) 

chuẩn bị chi phí cải tạo nhà ở 

Chỉnh sửa kết cấu hiện trạng theo thiết kế cải tạo mới

chuẩn bị chi phí cải tạo nhà ở 

Thi công ốp lát 

Bước 6: chuẩn bị chi phí cải tạo nhà ở  Bước này cũng rất quan trọng. Nếu việc chi phí hạn hẹp mà muốn cải tạo nhiều thì rất khó đáp ứng. Hơn nữa công việc cải tạo sẽ có nhiều phát sinh không lường trước được, do vậy bạn nên tham khảo đơn vị chuyên thiết kế cải tạo chuyên nghiệp để dự trù.

2- Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa – cải tạo nhà

Có một số yếu tố vừa là trở ngại vừa là bài toán cho chủ nhà cần phải giải quyết khi sửa chữa cải tạo nhà đó là:

Yếu tố ảnh hưởng Mô tả 
Kết cấu nhà (dầm, cột)  Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa - cải tạo nhà

Một số nhà xây từ khoảng 20-30 năm trước sẽ có một số cột và sàn khá yếu, chủ yếu xây tường chịu lực, do vậy việc cơi nới cải tạo cần đặc biệt chú trọng.

Chi phí cải tạo nhà ở  Cải tạo nhà sẽ dao động từ 90 triệu tới nhiều trăm triệu. Nếu bạn cải tạo một phòng ngủ trong nhà thì 90 triệu là con số có thể khả thi đối với các hạng mục: sơn mới, lắp đèn điện mới, làm nội thất mới.

Tuy nhiên con số này không đủ nếu cải tạo nhiều phòng hơn.

Nhu cầu của gia chủ Xem chi tiết trong mục số 4 – bảng các gói chi phí cải tạo nhà của QI concept.

3- Các loại chi phí cải tạo nhà ở 

Dưới đây là cấu phần các thành phần chi phí khi cải tạo và sửa chữa nhà:

Hạng mục chi phí 

Tỷ trọng

(dự tính – sẽ có thể biến đổi tùy hiện trạng)

Chi phí tháo dỡ, chỉnh sửa kết cấu nhà 20%
Chi phí xây mới (tường, vách, trần) 10%
Chi phí ốp lát mới (gạch/gỗ) 10%
Chi phí sơn bả mới 10%
Chi phí đèn điện 10%
Chi phí thay thế thiết bị mới 10%
Chi phí đồ gỗ mới 30%
TỔNG 100%

4- Chi phí sửa chữa – cải tạo nhà trọn gói mới nhất 2023

Tại QI Concept, chúng tôi đưa ra các gói sửa chữa cải tạo theo các mức ngân sách khác nhau để các bạn tham khảo. Tuy nhiên, do hiện trạng mặt bằng khác nhau, các bạn cần liên hệ với chuyên gia cải tạo và KTS của bên chúng tôi để được tư vấn chính xác nhé.

Gói Sửa chữa Cải tạo
TIẾT KIỆM

Gói Sửa chữa Cải tạo
KINH TẾ

Gói Sửa chữa Cải tạo
HOÀN HẢO

Giá

95 -120tr

>120 – 180tr

>180-200tr

Chi tiết 1. Cải tạo, chạy lại hệ thống điện/Thay thế 1 số đèn
2. Sơn điểm nhấn trang trí
3. Sửa chữa, thay thế một số đồ nội thất theo thiết kế
1. Cải tạo sàn/làm trần mới (tùy lựa chọn và diện tích căn hộ)
2. Làm hệ thống điện trang trí theo thiết kế và thay 1 số đèn cơ bản
3. Sơn mới nhà theo thiết kế
4. Trang bị gói nội thất mới theo thiết kế
1. Cải tạo trần theo thiết kế
2. Cải tạo sàn theo thiết kế
3. Sơn điểm nhấn trang trí và sơn nhà theo thiết kế
4. Hệ thống điện theo thiết kế mới
5. Trang bị đèn chiếu sáng và trang trí.
6. Trang bị lại nội thất mới theo thiết kế
Khuyến mãi Miễn phí bố trí mặt bằng nội thất 2D
Tư vấn về concept sửa chữa phù hợp
Miễn phí thiết kế 3D cho mục đích sửa chữa cải tạo Miễn phí thiết kế 3D cho mục đích sửa chữa cải tạo

5- Kết lại

Hiện tại QI concept đang đưa ra hàng loạt các ưu đãi chi phí thiết kế nội thất cải tạo trọn gói dành riêng cho các chủ nhân thành đạt. Các ưu đãi 5-10% này là để cho các bạn có thêm tự tin để có một căn nhà tuyệt vời được một tổ ấm mới thật đẹp. Hãy liên hệ ngay với Qi Concept qua thông tin bên dưới nhé !

>>> Xem thêm: Những Điều Gia Chủ Cần Chuẩn Bị Khi Cải Tạo Sửa Chữa Nhà Cũ

——–

Thông tin cuối bài nội thất

Bùi Khắc Cường | Co-Founder & Architect

Kinh nghiệm: 10 năm

Với Qi Concept, chúng tôi tin rằng thiết kế nội thất là một nghệ thuật kết hợp giữa ý tưởng, thẩm mỹ và chức năng, với trọng tâm tập trung vào cách mà con người tương tác và liên kết với không gian sống của mình. Qi Concept luôn lắng nghe và hướng đến những không gian nội thất không chỉ đẹp mắt mà còn phải thật vừa vặn, phản ánh đúng cá tính và phong cách của gia chủ.

Bài viết liên quan

Phong cách Indochine: Sự kết hợp hoàn hảo giữa Á và Âu

Phong cách Indochine, hay còn gọi là Đông Dương, là một sự kết hợp tinh tế và độc đáo giữa văn hóa Á Đông và nét đẹp cổ điển của châu Âu. Đây là phong cách thiết kế nội thất mang đậm dấu ấn lịch sử và văn hóa, kết hợp hài hòa giữa các...

Ngắm Nhìn Trọn Vẹn Những Mẫu Phòng Ngủ Tân Cổ Điển Đẹp

Phong cách tân cổ điển luôn là biểu tượng của sự sang trọng và đẳng cấp trong thiết kế nội thất. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại, những mẫu phòng ngủ tân cổ điển không chỉ mang lại không gian nghỉ ngơi tiện nghi mà còn tạo...

Trang Trí Nhà Bằng Đèn Led Âm Trần Hiện Đại, Đẳng Cấp

Trong những năm gần đây, việc trang trí nhà ở bằng đèn LED âm trần đã trở thành xu hướng phổ biến trong thiết kế nội thất hiện đại. Đèn LED âm trần không chỉ mang lại nguồn sáng chất lượng cao mà còn tạo nên vẻ đẹp tinh tế, sang trọng cho không gian...

Mãn Nhãn Với Thiết Kế Phòng Ngủ Tông Màu Xám Trắng

Phòng ngủ không chỉ là nơi nghỉ ngơi mà còn là không gian phản ánh phong cách sống và gu thẩm mỹ của chủ nhân. Với tông màu xám trắng, bạn có thể tạo nên một phòng ngủ hiện đại, tinh tế và thư giãn. Màu xám kết hợp với trắng mang lại sự cân...

Những Mẫu Thiết Kế Cầu Thang Không Tay Vịn Cho Ngôi Nhà Hiện Đại

Trong thiết kế nội thất hiện đại, cầu thang không tay vịn đã trở thành xu hướng được nhiều gia chủ và kiến trúc sư ưa chuộng. Với sự đa dạng về chất liệu và kiểu dáng, những mẫu cầu thang không tay vịn không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn tạo nên...

Phong Cách Nội Thất Nhật Bản: Tối Giản và Thanh Lịch

Phong cách nội thất Nhật Bản là sự kết hợp hoàn hảo giữa tính đơn giản, tinh tế và sự hài hòa với thiên nhiên. Với xu hướng ngày càng phổ biến, phong cách này không chỉ mang lại không gian sống gọn gàng, thoáng đãng mà còn tạo nên một môi trường yên bình,...