Tìm Hiểu A-Z Về Hồ Sơ Thiết Kế Thi Công Nhà Phố

Hồ sơ thiết kế thi công là gì?
Đánh giá bài viết

Không thể phủ nhận rằng hồ sơ thiết kế thi công nhà phố có tầm quan trọng khá lớn. Tuy nhiên thực tế cho thấy rằng, nhiều gia chủ thường bỏ qua hoặc không để ý đến vấn đề này. Để có thể hiểu tường tận về một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở có những gì? Hãy cùng Qi Concept theo dõi qua nội dung bài viết dưới đây!

1- Hồ sơ thiết kế thi công nhà phố được hiểu là gì?

Hồ sơ thiết kế nhà phố được hiểu đơn giản là tài liệu thể hiện hình dạng kiến trúc, kết cấu chi tiết của ngôi nhà. Toàn bộ thông tin đều được thiết kế dựa theo một quy chuẩn nhất định. Phân chia hợp lý các không gian sao cho tiện nghi nhất với người sử dụng.

Hồ sơ thiết kế thi công là gì?

Hồ sơ thiết kế thi công là gì?

Khi sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế, gia chủ sẽ dễ dàng hình dung ra kết cấu cũng như ngôi nhà của mình trông như thế nào từ ngoại thất tới nội thất. Khi cầm một bộ hồ sơ đầy đủ trong tay thì việc tiến hành xây dựng sẽ nhanh chóng và khoa học hơn rất nhiều. 

2- Vì sao nên có hồ sơ thiết kế thi công nhà phố?

Dưới đây là những yếu tố chứng minh cho tầm quan trọng của bộ hồ sơ thiết kế mà bạn có thể tham khảo: 

  • Đầu tiên, như đã nói trên, hồ sơ thiết kế thi công sẽ giúp gia chủ định hình tổng quan những mong muốn về ngôi nhà trước khi tiến hành xây dựng.
  • Giúp gia chủ quản lý số lượng, chất lượng vật tư. Tránh tình trạng dư thừa, thiếu hụt, thất thoát trong thi công. Hay những phát sinh, lãng phí không cần thiết.
  • Bộ hồ sơ thiết kế như một đường dây liên kết chặt chẽ từ đầu đến cuối. Nhờ đó gia chủ có thể chủ động kiểm soát tiến độ thi công nhờ các thông tin kỹ thuật cụ thể. 
  • Qua thời gian dài sử dụng, sự cố về hệ thống điện, nước ít nhiều sẽ xảy ra. Một sơ đồ hệ thống kỹ thuật rõ ràng sẽ giúp gia chủ dễ dàng tìm ra vấn đề và giải quyết chúng triệt để, hiệu quả hơn.
  • Bộ hồ sơ thiết kế nhà phố toàn bộ sẽ giúp nhà thầu tính toán được tầm giá xây dựng, làm bảng báo giá dự toán khía cạnh, giúp chủ đầu tư cân nhắc sử dụng vật tư, vật liệu nội thất cho thích hợp.

Bộ hồ sơ thiết kế thi công giúp công trình đi đúng với định hướng thiết kế ban đầu 

Bộ hồ sơ thiết kế thi công giúp công trình đi đúng với định hướng thiết kế ban đầu 

3- Những thành phần có trong hồ sơ thiết kế nhà phố chuẩn

Một bộ hồ sơ tiêu chuẩn cần có các bản vẽ cơ bản liên quan đến kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật (điện –  nước). Những mô tả về ngoại thất công trình, thiết kế nội thất và dự toán cũng được đề cập. Từ đó gia chủ sẽ có cái nhìn rõ ràng hơn về công trình trong tương lai. Theo đó, một bộ hồ sơ kiến trúc đầy đủ sẽ bao gồm:

  • Hồ sơ thiết kế kiến trúc
  • Hồ sơ thiết kế kết cấu
  • Hồ sơ thiết kế hệ thống kỹ thuật
  • Hồ sơ thiết kế ngoại thất
  • Hồ sơ thiết kế nội thất
  • Hồ sơ dự toán giá thành công trình

Cùng theo dõi tiếp nội dung dưới đây để hiểu rõ hơn về các thành phần hồ sơ thiết kế nhà phố nhé:

Hồ sơ thiết kế kiến trúc 

Trong bộ hồ sơ thiết kế nhà ở, phần kiến trúc cơ sở thể hiện đầy đủ mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt. Đây sẽ là cơ sở để người xem đánh giá tổng thể về công trình. Phần thiết kế kiến trúc thường thể hiện các nội dung bao gồm:

  • Mặt bằng định vị vị trí xây dựng.
  • Mặt bằng bố trí vật dụng các tầng, mặt bằng mái.
  • Mặt bằng kích thước các tầng.
  • Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng chi tiết; cấu tạo chi tiết.
  • Mặt bằng hoàn thiện sàn, trần các tầng.
  • Chi tiết cửa, cầu thang, vệ sinh, trần.

Mặt bằng kiến trúc 

Mặt bằng kiến trúc 

Thiết kế mang đậm dấu ấn cá nhân sẽ được hiện thực hóa rõ nét trong thiết kế kiến trúc. Các bài toán liên quan đến phong cách, bố trí công năng, phong thủy, ngân sách tài chính sẽ được đội ngũ kiến trúc sư Đất Thủ đưa ra giải pháp ở bước này. Sao cho phù hợp với lối sống, thói quen cũng như tính cách của gia chủ.

Hồ sơ thiết kế kết cấu

Thiết kế kết cấu nhà được ví như xương sống của công trình. Nếu bản vẽ kiến trúc quyết định tính thẩm mỹ. Thì bản vẽ kết cấu lại mang đến những tính toán chuẩn xác nhằm đảm bảo chắc chắn, an toàn cho cả ngôi nhà. Danh mục thiết kế kỹ thuật phần kết cấu thường thể hiện các nội dung sau:

  • Mặt bằng định vị các cấu kiện (móng, đà kiềng, dầm, sàn, cầu thang, cột…)
  • Chi tiết các cấu kiện.
  • Chi tiết gia cường, bố trụ tường, dầm…

Hồ sơ thiết kế kết cấu

Hồ sơ thiết kế hệ thống kỹ thuật 

Hệ thống kỹ thuật cơ bản bao gồm: hệ thống cấp – thoát điện, nước. Tùy vào nhu cầu sử dụng của gia chủ có thể phát sinh thêm hệ thống an ninh, internet, điện lạnh… Hồ sơ này sẽ cho gia chủ thấy rõ đường dẫn mạch điện cùng các vị trí đường dẫn cấp thoát nước của công trình. 

Hồ sơ thiết kế ngoại thất 

Không chỉ khoác lên như một chiếc áo, ngoại thất còn ảnh hưởng trực tiếp đến công năng sử dụng của công trình. Do đó, chúng cần được tính toán thật chuẩn xác. Như ban công, cổng, hàng rào, đèn trang trí… bố trí thế nào cho thẩm mỹ. Nên chọn sơn ngoại thất, chất liệu phần mái… ra sao. Tất cả sẽ được giải quyết ở ngay công đoạn thực hiện bộ hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở.

Hồ sơ thiết kế ngoại thất 

Hồ sơ thiết kế nội thất

Nội thất vừa tô điểm cho công trình, vừa góp phần thể hiện tính cách của gia chủ. Hiện nay có nhiều phong cách nội thất để gia chủ có thể lựa chọn (hiện đại, tối giản, tân cổ điển, color block…). Bảng mô phỏng 3D nội thất sẽ giúp gia chủ hình dung ngôi nhà dễ hơn ngôi nhà trong thực tế.

Hồ sơ dự toán giá hoàn thành công trình

Có thể nói, vấn đề tài chính luôn là mối quan tâm lớn của nhiều gia chủ khi xây nhà. Vì vậy, thông qua hồ sơ thiết kế nhà phố, đội ngũ thi công sẽ cùng KTS xây dựng một bản dự toán giá hoàn thành công trình. Qua đó giúp gia chủ có cái nhìn tổng quan về các khoản chi phí hay nguồn nguyên liệu sử dụng cho công trình.

Qi Concept hy vọng những thông tin trên đây sẽ giúp gia chủ có thể hiểu rõ hơn về tầm quan trọng của hồ sơ thiết kế thi công nhà phố. Từ đó đưa ra lựa chọn hợp lý để tiết kiệm thời gian, chi phí và hiện thực hóa ngôi nhà của mình!

>>> Xem thêm: Công Ty Thiết Kế Nội Thất Nhà Phố Chuyên Nghiệp – Đẹp – Giá Rẻ

 ——–

Nội thất Qi Concept

Bùi Khắc Cường | Co-Founder & Architect

Kinh nghiệm: 10 năm

Với Qi Concept, chúng tôi tin rằng thiết kế nội thất là một nghệ thuật kết hợp giữa ý tưởng, thẩm mỹ và chức năng, với trọng tâm tập trung vào cách mà con người tương tác và liên kết với không gian sống của mình. Qi Concept luôn lắng nghe và hướng đến những không gian nội thất không chỉ đẹp mắt mà còn phải thật vừa vặn, phản ánh đúng cá tính và phong cách của gia chủ.

Bài viết liên quan

Biệt Thự Là Gì? Một Số Loại Biệt Thự Thường Gặp Nhất

Khi nhắc đến biệt thự, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến một không gian sống sang trọng và xa hoa. Với sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc nhà ở và cảnh quan xung quanh tuyệt đẹp. Biệt thự sở hữu đa dạng các loại hình và phong cách thiết kế. Để hiểu rõ...

Cách Xác Định Hướng Đặt Bếp Chuẩn Phong Thủy Nhà Ở

Bếp được xem là một trong những không gian quan trọng nhất của mỗi ngôi nhà. Là nơi giữ lửa, đem lại niềm hạnh phúc cho các thành viên trong gia đình. Chính vì vậy, việc xác định hướng đặt bếp là cực kỳ quan trọng khi thiết kế nội thất nhà ở. Biết được...

Phong cách thiết kế giản dị, gần gũi nhưng cũng thật ấm áp
30+ Mẫu thiết kế nội thất chung cư 60m2 ấn tượng nhất

Căn hộ chung cư 60m2 mang đến nhiều tiện nghi cho cuộc sống, tuy nhiên việc tối ưu hóa không gian và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà lại là một thử thách. Trong bài viết này, Qi Concept sẽ giới thiệu đến bạn 30 mẫu thiết kế nội thất chung cư 60m2 ấn tượng...

Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên giúp cho không gian thêm sinh động hơn
50+ Mẫu thiết kế nội thất chung cư 70m2 đẹp mê ly

Bạn đang sở hữu căn hộ chung cư 70m2 và đang có ý đình biến nó thành không gian sống lý tưởng, tiện nghi? Bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế nội thất chung cư 70m2 chuyên nghiệp? Bài viết này là dành cho bạn! Với hơn 50+ mẫu thiết kế nội thất...

Khu vực ăn uống được đặt ngay bên cạnh không gian phòng khách
10+ mẫu thiết kế nội thất chung cư 55m2 ấn tượng tối ưu diện tích

Bạn đang sở hữu một căn hộ chung cư 55m2 nhưng lại không biết cách bài trí nội thất sao cho đẹp và tiện nghi? Đừng quá lo lắng, bài viết này Qi Concept sẽ giới thiệu đến bạn 10+ mẫu thiết kế nội thất chung cư 55m2 tối ưu diện tích nhất. Giúp bạn...

Phòng khách với thiết kế tối giản với điểm nhấn là những bức tranh treo tường
77+ Mẫu thiết kế nội thất chung cư 80m2 – 90m2 đẹp

Sở hữu căn hộ chung cư 80m2 – 90m2 mang đến cho bạn không gian sống rộng rãi và thoải mái. Tuy nhiên, để biến hóa căn hộ thành tổ ấm mơ ước, bạn cần có ý tưởng thiết kế nội thất phù hợp. Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn 77+ mẫu thiết...