Thủ Tục Xin Cấp Phép Xây Dựng Nhà Ở Mà Bạn Nên Biết

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở
Đánh giá bài viết

Bạn có một mảnh đất và muốn xây dựng tổ ấm của mình. Ngoài việc chuẩn bị đủ tài chính, bạn cần làm hai việc quan trọng đó là: Giấy phép xây dựng được cấp bởi chính quyền địa phương và Bộ bản vẽ thiết kế xây dựng. Thiếu 2 điều này bạn sẽ phải trả giá cho những việc sai lầm trong quá trình thực hiện, dẫn tới rất nhiều vấn đề. Nếu không có giấy phép, bạn sẽ bị phạt hoặc đình chỉ thi công bất cứ lúc nào. Nếu không có bộ bản vẽ thiết kế, các chi phí phát sinh và sai sót trong khi xây dựng là khá lớn. Trong bài này, chúng tôi sẽ đề cập tới thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở. 

1- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Đầu tiên trước khi chuẩn bị hồ sơ, bạn cần phải kiểm tra thông tin quy hoạch của mảnh đất hiện hữu của mình. Mảnh đất đó được phép xây dựng như thế nào. Tuy nhiên, việc hỏi hàng xóm hay các bạn bè xung quanh là chỉ mang tính tham khảo. Bạn cần phải gửi hồ sơ xin Xác nhận Thông tin quy hoạch tới Ủy ban nhân dân Quận. Với các loại chứng từ như sau:

STT Các loại chứng từ có trong hồ sơ Lưu ý 
1 Đơn xin xác nhận Thông tin quy hoạch 1 bản chính
2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1 bản sao
3 CV Ngân hàng + QĐ + giấy ủy quyền 1 bản chính

Dưới đây là một mẫu của chủ nhà đã được QI Concept đã chuẩn bị và nộp thành công. Để có được thông tin quy hoạch cho mảnh đất cần được xây dựng ở Quận Phú Nhuận.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Sau đó, căn cứ vào nội dung của thông tin quy hoạch. Chúng ta mới tiến hành nộp Hồ sơ Cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, với các hồ sơ như sau:

STT Các loại chứng từ có trong hồ sơ Lưu ý 
1 Đơn đề nghị cấp phép xây dựng 1 bản chính
2 Hai bộ bản vẽ kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công theo chuẩn quy định. 2 bản chính
3 CV Ngân hàng + QĐ + giấy ủy quyền 1 bản chính
4 Bản cam kết của chủ đầu tư và công trình liền kề 1 bản chính
5 Bản kê khai kinh nghiệm của tổ chức và cá nhân thiết kế 1 bản chính
6 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 1 bản chính

2- Quy trình thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Các Bước  Nội dung thực hiện  Lưu ý 
Bước 1: Chuẩn bị các hồ sơ như yêu cầu Việc chuẩn bị này cần được hướng dẫn và kiểm tra bởi đơn vị có kinh nghiệm thực hiện.
Bước 2: Gửi hồ sơ xin xác nhận thông tin quy hoạch lô đất Theo hướng dẫn ở mục 1 trên
Bước 3: Chỉnh sửa bản vẽ nếu có theo thông tin quy hoạch được trả lời Theo hướng dẫn trong công văn của Quận
Bước 4: Chuẩn bị các hồ sơ để nộp cấp phép xây dựng Theo hướng dẫn ở mục 1 trên
Bước 5: Thực hiện thi công đúng theo phạm vi xây dựng được cấp phép. Theo nội dung trong giấy phép

Quy trình 5 bước này là cơ bản. Tuy nhiên trong quá trình làm sẽ có thể phát sinh những vấn đề mà người chưa từng làm có thể gặp phải. Theo đó, hãy liên hệ chi tiết với đội ngũ chuyên gia của chúng tôi. Để chúng tôi có thể tư vấn chi tiết và rõ ràng hơn.

NỘI THẤT QI CONCEPT

  • Hotline: 0906 955 699 (CSKH) – 02871029977 (Nhấn 660 – Phòng Sales)
  • Văn phòng: 77 Hoa Lan, Phường 2, Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

3- Thủ tục xin giấy phép xây dựng nộp ở đâu?

Sẽ nộp tại Ủy ban nhân dân Quận/huyện nơi căn nhà/mảnh đất của bạn. Dưới đây là bảng thông tin các Ủy ban nhân dân mà bạn cần biết.

STT Ủy ban Quận/huyện tại Hồ Chí Minh Địa chỉ 
1 Uỷ ban nhân dân Quận Quận 1 47 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.HCM
2 Uỷ ban nhân dân Quận Quận 2 168 Trương Văn Bang, khu phố 1, P.Thạnh Mỹ Lợi, Q.2, TP.HCM
3 Uỷ ban nhân dân Quận Quận 3 185 Cách Mạng Tháng Tám, phường 4, quận 3, Tp.HCM
4 Uỷ ban nhân dân Quận Quận 4 5 Đoàn Như Hài, phường 12, quận 4, Tp.HCM
5 Uỷ ban nhân dân Quận Quận 5 203 An Dương Vương, phường 8, quận 5, Tp.HCM
6 Uỷ ban nhân dân Quận Quận 6 107 Cao Văn Lầu, phường 1, quận 6, Tp.HCM
7 Uỷ ban nhân dân Quận Quận 7 7 Tân Phú, Phường Tân Phú, Quận 7, TPHCM
8 Uỷ ban nhân dân Quận Quận 8 04 Đường 1011, phường 5, quận 8, Tp.HCM
9 Uỷ ban nhân dân Quận Quận 9 2/304 xa lộ Hà Nội, P.Hiệp Phú, Quận 9, Tp.HCM
10 Uỷ ban nhân dân Quận Quận 10 474 đường Ba Tháng Hai, phường 14, quận 10, Tp.HCM
11 Uỷ ban nhân dân Quận Quận 11 270 Bình Thới, P10, Quận 11, Tp.HCM
12 Uỷ ban nhân dân Quận Quận 12 01 Lê Thị Riêng, phường Tân Thới An, Quận 12
13 Uỷ ban nhân dân Quận Thủ Đức 43 Nguyễn Văn Bá, Quận Thủ Đức, Tp.HCM
14 Uỷ ban nhân dân Quận Tân Phú 70A Thoại Ngọc Hầu, P.Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, Tp.HCM
15 Uỷ ban nhân dân Quận Gò vấp 19 Quang Trung, P10, Quận Gò Vấp, Tp.HCM
16 Uỷ ban nhân dân Quận Tân Bình 387 A Trường Chinh, Phường 14, quận Tân Bình
17 Uỷ ban nhân dân Quận Bình Thạnh 6 Phan Đăng Lưu, P14, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM
18 Uỷ ban nhân dân Quận Bình Tân 521 Kinh Dương Vương, P.An Lạc, Quận Bình Tân, Tp.HCM
19 Uỷ ban nhân dân Quận Phú Nhuận 155 Nguyễn Văn Trỗi, phường 11, Quận Phú Nhuận, Tp.HCM
20 Uỷ ban nhân dân Huyện Bình Chánh E8/9A Nguyễn Hữu Trí, Thị trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, Tp.HCM
21 Uỷ ban nhân dân Huyện Cần giờ Đường Lương Văn Nho, Khu phố Giồng Ao, Thị trấn Cần Thạnh, H,Cần Giờ, Tp.HCM
22 Uỷ ban nhân dân Huyện Nhà Bè 330 Nguyễn Bình, Ấp 1, Xã Phú Xuân, H.Nhà Bè, Tp.HCM
23 Uỷ ban nhân dân Huyện Củ chi Số 77, Tỉnh lộ 8, Khu phố 7, Thị trấn Củ Chi, H. Củ Chi, Tp.HCM
24 Uỷ ban nhân dân Huyện Hóc Môn Số 1 Lý Nam Đế, Thị trấn Hóc Môn, Huyện Hóc Môn, TP.HCM

Nguồn: Trích lục từ cổng thông tin điện tử Thành phố Hồ Chí Minh

4- Thủ tục cấp giấy phép xây dựng bao lâu?

Thông thường quá trình sẽ rơi vào khoảng 15-20 ngày. Tuy nhiên, nếu quá trình chuẩn bị hồ sơ không tốt hoặc thiếu. Bạn sẽ phải chờ thời gian chết (chờ đợi) mà không có kết quả gì rất lâu. Theo đó tiến trình có thể sẽ kéo dài nhiều tháng. Về việc này, chúng tôi khuyên bạn nên tìm tới đơn vị có kinh nghiệm thiết kế, thi công. Đặc biệt là đơn vị có kinh nghiệm về xin phép xây dựng trọn gói.

Với kinh nghiệm đã và đang xin phép cho nhiều công trình xây dựng trên toàn TPHCM. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được tư vấn chi tiết. Về thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở và các tư vấn khác. Chúng tôi triển khai miễn phí vào các khung giờ buổi sáng trong tuần.

>>> Bạn có thể quan tâm: Tổng Hợp 100+ Mẫu Thiết Kế Nội Thất Nhà Phố Đẹp, Xu Hướng, Hiện Đại

———-

Qi Concept đội ngũ thiêt kê thi công nội thất chuyên nghiệp

Bùi Khắc Cường | Co-Founder & Architect

Kinh nghiệm: 10 năm

Với Qi Concept, chúng tôi tin rằng thiết kế nội thất là một nghệ thuật kết hợp giữa ý tưởng, thẩm mỹ và chức năng, với trọng tâm tập trung vào cách mà con người tương tác và liên kết với không gian sống của mình. Qi Concept luôn lắng nghe và hướng đến những không gian nội thất không chỉ đẹp mắt mà còn phải thật vừa vặn, phản ánh đúng cá tính và phong cách của gia chủ.

Bài viết liên quan

Biệt Thự Là Gì? Một Số Loại Biệt Thự Thường Gặp Nhất

Khi nhắc đến biệt thự, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến một không gian sống sang trọng và xa hoa. Với sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc nhà ở và cảnh quan xung quanh tuyệt đẹp. Biệt thự sở hữu đa dạng các loại hình và phong cách thiết kế. Để hiểu rõ...

Cách Xác Định Hướng Đặt Bếp Chuẩn Phong Thủy Nhà Ở

Bếp được xem là một trong những không gian quan trọng nhất của mỗi ngôi nhà. Là nơi giữ lửa, đem lại niềm hạnh phúc cho các thành viên trong gia đình. Chính vì vậy, việc xác định hướng đặt bếp là cực kỳ quan trọng khi thiết kế nội thất nhà ở. Biết được...

Phong cách thiết kế giản dị, gần gũi nhưng cũng thật ấm áp
30+ Mẫu thiết kế nội thất chung cư 60m2 ấn tượng nhất

Căn hộ chung cư 60m2 mang đến nhiều tiện nghi cho cuộc sống, tuy nhiên việc tối ưu hóa không gian và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà lại là một thử thách. Trong bài viết này, Qi Concept sẽ giới thiệu đến bạn 30 mẫu thiết kế nội thất chung cư 60m2 ấn tượng...

Việc tận dụng ánh sáng tự nhiên giúp cho không gian thêm sinh động hơn
50+ Mẫu thiết kế nội thất chung cư 70m2 đẹp mê ly

Bạn đang sở hữu căn hộ chung cư 70m2 và đang có ý đình biến nó thành không gian sống lý tưởng, tiện nghi? Bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế nội thất chung cư 70m2 chuyên nghiệp? Bài viết này là dành cho bạn! Với hơn 50+ mẫu thiết kế nội thất...

Khu vực ăn uống được đặt ngay bên cạnh không gian phòng khách
10+ mẫu thiết kế nội thất chung cư 55m2 ấn tượng tối ưu diện tích

Bạn đang sở hữu một căn hộ chung cư 55m2 nhưng lại không biết cách bài trí nội thất sao cho đẹp và tiện nghi? Đừng quá lo lắng, bài viết này Qi Concept sẽ giới thiệu đến bạn 10+ mẫu thiết kế nội thất chung cư 55m2 tối ưu diện tích nhất. Giúp bạn...

Phòng khách với thiết kế tối giản với điểm nhấn là những bức tranh treo tường
77+ Mẫu thiết kế nội thất chung cư 80m2 – 90m2 đẹp

Sở hữu căn hộ chung cư 80m2 – 90m2 mang đến cho bạn không gian sống rộng rãi và thoải mái. Tuy nhiên, để biến hóa căn hộ thành tổ ấm mơ ước, bạn cần có ý tưởng thiết kế nội thất phù hợp. Bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn 77+ mẫu thiết...