Khi có ý định mua chung cư, bên cạnh việc tìm hiểu vị trí, tiện ích, hay lên kế hoạch thiết kế nội thất chung cư, khách hàng còn đặc biệt quan tâm đến câu hỏi: ở chung cư tầng nào đắt nhất? Nên mua tầng thấp cho dễ di chuyển hay tầng cao cho thoáng mát? Dưới góc nhìn của chuyên gia, Qi Concept sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết để đưa ra lựa chọn hoàn hảo nhất cho tổ ấm của mình ngay trong bài viết này.
1- Ở các tầng cao trong căn hộ chung cư có tốt không?
Theo khảo sát, một công trình chung cư thường có độ cao từ 15-40 tầng. Đối với những dự án có tích hợp khu văn phòng hay TTTM thì số tầng chung cư sẽ cao hơn. Ở các tầng cao nhất của căn hộ chung cư, chủ đầu tư sẽ thiết kế thành Penthouse hoặc duplex với diện tích lớn và kiến trúc độc đáo. Để biết ở chung cư tầng cao có tốt không, hãy tham khảo bảng so sánh ưu – nhược điểm dưới đây:
| Ưu điểm chung cư tầng cao | Nhược điểm chung cư tầng cao |
| Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng mát, ngắm trọn thành phố | Không phù hợp với những người có bệnh tim hoặc sợ độ cao |
| Không khí trên cao sẽ mát mẻ, trong lành hơn | Tiềm ẩn rủi ro khi chung cư có hỏa hoạn, cháy nổ vì di chuyển khó khăn |
| Giúp gia chủ ngủ ngon hơn nhờ việc hạn chế được tiếng ồn và ô nhiễm khói bụi | Đối diện với gió mạnh, nếu vào mùa mưa bão thì cần kiểm tra hệ thống cửa sổ |
| Hạn chế các loại côn trùng như muỗi, chuột, gián, kiến,… | Trường hợp mất điện đột xuất hoặc thang máy hỏng sẽ khó lên được nhà |
| Bớt nồm ẩm hơn so với căn tầng thấp (đối với khí hậu miền Bắc vào mùa ẩm) | Thời gian chờ đợi thang máy ở các căn tầng cao là lâu hơn so với tầng thấp. |
2- Ở chung cư tầng nào đắt nhất?
Ở nước ngoài, người ta thường có xu hướng chọn những căn hộ nằm trên các tầng cao vì có tầm nhìn rộng rãi và yên tĩnh. Tuy nhiên Việt Nam lại khác, khách hàng Việt Nam thường sẽ chọn những căn hộ tầm trung. Từ tầng 8 đến tầng 15 vì theo quan niệm phong thủy đây là tầng đẹp. Đặc biệt là từ tầng 20 trở nên thì giá các căn hộ thường giảm dần. Do đó, các tầng nằm ở tầm trung sẽ có giá cao nhất dự án. Cụ thể là các tầng 6,8,10,12,15,16,18. Mức độ chênh lệch sẽ dao đồng từ chục triệu đến hàng trăm triệu. Đây cũng chính là lời giải cho câu hỏi ở chung cư tầng nào đắt nhất.
Các tầng chung cư có giá trị đắt hơn hẳn các tầng khác (Dự án Q7 Riverside của tập đoàn Hưng Thịnh)
Bạn vừa chốt cọc căn hộ và cần phương án thiết kế?
Dù bạn chọn mua ở tầng nào, một layout bố trí khoa học sẽ quyết định 90% trải nghiệm sống. Gửi ngay mặt bằng để Kiến trúc sư Qi Concept tư vấn giải pháp thiết kế nội thất chung cư tối ưu diện tích và chuẩn phong thủy (Miễn Phí 100%).
3- Có nên mua chung cư tầng 4, tầng 13?
Theo dân gian, ông bà ta thường quan niệm rằng số 4 theo tiếng Hán đọc là “tứ” vần láy với từ “tử”. Vì vậy khi mua nhà hay làm nhà, nhiều người thường né chọn số 4. Tuy nhiên ngày nay khi khoa học phát triển đã chứng minh số 4 chỉ là 1 con số trong số học bình thường. Chọn tầng 4 sẽ là lựa chọn không tồi vì không quá thấp như tầng 1, tầng 2, giá thường sẽ rất tốt so với các tầng khác.
Chưa kể tầng 4 sẽ có những ưu ái đặc quyền mà hiện nay một số chủ đầu tư như Nam Long, hay Khang Điền đưa vào thiết kế căn hộ dự án của mình. Đó là họ bố trí các ban công rộng, có sân vườn. Đây thực sự là một điểm cộng lớn cho những cư dân tầng 4 mà các cư dân tầng trên không hề có được.
Căn hộ tầng 4 tại 1 chung cư Akari của Chủ đầu tư Nam Long – có tầm nhìn nhìn thoáng đãng, độ cao vừa phải
Tầng 13 thì đây được coi là con số xấu. Do vậy các chủ đầu tư hiện nay phần lớn sẽ đổi số tầng thành 12B, bên cạnh 12A (chính là tầng 12) để tránh con số này. Mặc dù đổi tên và tầng này nằm trong phân khúc tầng trung đẹp. Tuy nhiên số người kiêng phong thủy thì họ vẫn cố tránh. Do vậy, giá sẽ rẻ hơn so với cùng phân khúc của các căn hộ nằm ở tầng trung.
4- Nên mua chung cư tầng mấy là tốt nhất?
Tùy thuộc vào mục đích và khả năng tài chính của mỗi người mà sẽ chọn tầng chung cư phù hợp. Do đó, bạn hãy đối chiếu với sở thích và điều kiện của mình theo các tiêu chí chọn dưới đây của chúng tôi gợi ý nhé:
- Nên chọn chung cư có số tầng dao động từ tầng 9-18. Đây sẽ là các tầng có view đẹp nhất và giá cao nhất. Rất thích hợp cho các gia đình trẻ mua căn hộ 2 phòng ngủ, muốn không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi sau giờ làm việc.
- Nếu trong gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ, nên chọn ở tầng dao động từ 3 – 7. Việc bố trí các dạng căn hộ 3 phòng ngủ ở tầng thấp giúp đại gia đình di chuyển dễ dàng hơn, an toàn và mức giá cũng mềm hơn.
- Nếu ưa thích sự thoáng đãng tuyệt đối và không sợ độ cao, bạn có thể chọn những tầng 28 – 38.
- Tầng áp mái thường được các CĐT làm thành penthouse hoặc duplex. Với loại hình cao cấp này, gia chủ thường sẽ nhận bàn giao thô để tự do thuê đơn vị thiết kế thi công nội thất theo đúng gu thẩm mỹ độc bản của mình.
Căn hộ penthouse tại chung cư River panorama
Ảnh thực tế bên trong căn hộ Penthouse tại chung cư River panorama
Hy vọng qua bài viết trên, Qi Concept đã giúp bạn trả lời trọn vẹn câu hỏi ở chung cư tầng nào đắt nhất. Dù bạn chọn căn hộ ở tầng cao hay thấp, điều quan trọng nhất vẫn là kiến tạo nên một không gian sống tiện nghi, đồng bộ và phản ánh đúng cá tính của gia chủ.
Cam kết từ Qi Concept: Với hơn 9 năm kinh nghiệm thực chiến trong ngành, chúng tôi cam kết mang đến dự toán thiết kế – thi công minh bạch nhất. Mọi dự án đều sử dụng chất liệu ván chuẩn (MDF chống ẩm lõi xanh An Cường/Ba Thanh) và phụ kiện Ivan/Hafele chính hãng.
Đặc biệt, khách hàng sẽ được trực tiếp kiểm tra mã vật tư khi hàng được đưa đến công trình, đảm bảo tổ ấm hoàn thiện sắc nét và chuẩn 100% so với bản vẽ 3D.
Có thể bạn quan tâm:
- So Sánh Chất Lượng Gỗ MFC Và MDF Cái Nào Tốt Hơn?
- Làm thế nào để khu vực bếp luôn tiện nghi, khoa học
- Có Nên Mua Căn Hộ Bcons Plaza 2 Phòng Ngủ Không? Ưu -Nhược Điểm?
- Hotline: 0906 955 699 (CSKH)
- Địa chỉ: 77 Hoa Lan, Phường Cầu Kiệu, TP. Hồ Chí Minh
- Facebook: Nội Thất Qi Concept
- Instagram: noithatqiconcept
- Youtube: Nội Thất Qi Concept
Kinh nghiệm: 10 năm
Với Qi Concept, chúng tôi tin rằng thiết kế nội thất là một nghệ thuật kết hợp giữa ý tưởng, thẩm mỹ và chức năng, với trọng tâm tập trung vào cách mà con người tương tác và liên kết với không gian sống của mình. Qi Concept luôn lắng nghe và hướng đến những không gian nội thất không chỉ đẹp mắt mà còn phải thật vừa vặn, phản ánh đúng cá tính và phong cách của gia chủ.
