Bỏ Túi Kinh Nghiệm Cải Tạo Chung Cư Tiết Kiệm Chi Phí Từ A-Z

Bỏ Túi Kinh Nghiệm Cải Tạo Chung Cư Tiết Kiệm Chi Phí Từ A-Z
Đánh giá bài viết

Việc mua lại chung cư để ở là nhu cầu tất yếu và ngày càng nhiều. Lý do là do lượng chung cư mới đang rất ít, mà nếu có giá thì lại rất cao. Theo đó, mua căn hộ cũ rồi cải tạo chung cư đang là xu hướng. Bạn sẽ có một không gian hợp ý mình, theo cách mình muốn. Tuy nhiên có rất nhiều việc bạn cần biết trước khi cải tạo chung cư nhé. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc của các bạn. 

1- Thủ tục cần có trước khi cải tạo, sửa chữa chung cư

Việc hỏi Ban quản lý tòa nhà chung cư về thủ tục sửa chữa là điều đầu tiên cần làm. Tuy nhiên bạn nên hỏi để có các thông tin quan trọng dưới đây:

  • Thủ tục cấp phép sửa chữa gồm những gì? 
  • Sẽ mất bao nhiêu ngày để duyệt bản vẽ sửa chữa? 
  • Chi phí đặt cọc thi công nếu có? 
  • Xin bản vẽ hoàn công của căn hộ chung cư, trong đó sẽ gồm sơ đồ điện nước cơ bản cho căn hộ? 
  • Kiểm tra xem mảng tường nào có thể đập được, mảng nào thì không? 

Sau khi có thông tin về 5 điểm trên, thì cần trao đổi với đơn vị thiết kế và thi công nội thất chuyên nghiệp. Trình bày rõ các nhu cầu và hiện trạng của căn hộ theo đó có hướng cải tạo chung cư phù hợp nhất. 

2- Chi phí sửa chữa chung cư là bao nhiêu?

Chi phí sửa chữa cải tạo chung cư là rất khó để đưa ra con số tuyệt đối. Nó phải căn cứ vào nhu cầu và hiện trang của chung cư. Tóm tắt, chúng tôi phân loại theo các combo như sau: 

Chi phí sửa chữa chung cư là bao nhiêu

Chi phí tương ứng cho các combo này như sau: 

Gói sửa chữa cải tạo TIẾT KIỆM

Gói sửa chữa cải tạo KINH TẾ

Gói sửa chữa cải tạo HOÀN HẢO

Giá

85 – 125tr

150 – 180tr

>200tr

Chi tiết

1. Cải tạo, chạy lại hệ thống điện/Thay thế 1 số đèn

2. Sơn điểm nhấn trang trí

3. Sửa chữa, thay thế một số đồ nội thất theo thiết kế

1. Cải tạo sàn/làm trần mới (tùy lựa chọn và diện tích căn hộ)

2. Làm hệ thống điện trang trí theo thiết kế và thay 1 số đèn cơ bản

3. Sơn mới nhà theo thiết kế

4. Trang bị gói nội thất mới theo thiết kế

1. Cải tạo trần theo thiết kế

2. Cải tạo sàn theo thiết kế

3. Sơn điểm nhấn trang trí và sơn nhà theo thiết kế

4. Hệ thống điện theo thiết kế mới

5. Trang bị đèn chiếu sáng và trang trí.

6. Trang bị lại nội thất mới theo thiết kế.

Khuyến mãi

Miễn phí bố trí mặt bằng nội thất 2D

Tư vấn về concept sửa chữa phù hợp

Miễn phí thiết kế 3D cho mục đích sửa chữa cải tạo Miễn phí thiết kế 3D cho mục đích sửa chữa cải tạo

Combo tiết kiệm

Chỉ làm điện lại để đảm bảo nhu cầu cơ bản như đi thêm ổ cắm, công tắc, hoặc thêm đèn. Sơn lại nhà cho mới mẻ và phù hợp với tâm trạng của mình. Làm thêm một số nội thất dùng thường xuyên, như căn bếp là nơi sử dụng thường xuyên. 

Công tác làm điện cơ bản, thêm hoặc di dời một số ổ cắm công tắc

Công tác làm điện cơ bản, thêm hoặc di dời một số ổ cắm công tắc

Làm một số đồ nội thất như giường tủ cơ bản 

Làm một số đồ nội thất như giường tủ cơ bản 

Combo kinh tế

Là phiên bản nâng cấp của gói cơ bản, chủ đầu tư sẽ được nhiều hạng mục cải tạo hơn. Đặc biệt sẽ có thêm các đèn trang trí và đồ nội thất cũng nhiều hơn. 

Chủ nhà dùng gói cải tạo kinh tế có đầy đủ cơ bản các hạng mục, căn hộ ở chung cư Terra mia, Bình chánh. 

Chủ nhà dùng gói cải tạo kinh tế có đầy đủ cơ bản các hạng mục, căn hộ ở chung cư Terra mia, Bình chánh. 

Combo hoàn hảo

Dành cho những chủ nhà có điều kiện kinh tế tốt, muốn biến hình căn hộ thành mới hoàn toàn. Hoặc dành cho những căn hộ chung cư đã quá cũ, gần như phải đập bỏ toàn bộ các khung bên trong để làm lại. Dưới đây là 1 căn hộ ở quận 11, gia chủ mua và sửa lại toàn bộ. Cùng xem chi tiết qua hình dưới đây nhé. 

Đập bỏ toàn bộ nội thất cũ và mở rộng các mảng tường kín 

Đập bỏ toàn bộ nội thất cũ và mở rộng các mảng tường kín 

Làm lại toàn bộ sàn căn hộ 

Làm lại toàn bộ sàn căn hộ 

 Lắp toàn bộ nội thất mới 

 Lắp toàn bộ nội thất mới 

 Lắp toàn bộ bếp mới và thiết bị mới. 

 Lắp toàn bộ bếp mới và thiết bị mới. 

>>> Xem thêm: Thiết Kế Nội Thất Căn Hộ Chung Cư HCM Đẹp Ấn Tượng

3- Kinh nghiệm cải tạo căn hộ chung cư tối ưu chi phí

Nếu ngân sách hạn hẹp, trong khi nhu cầu quá nhiều, thì các tips dưới đây bạn cần xem để:

Hạn chế việc phá dỡ tường, trần nhà

Công việc này nên hạn chế tối đa nếu bạn không muốn tốn nhiều chi phí. Công tác này sẽ tốn kém khá lớn. Vì nó sẽ liên quan tới việc i) phá dỡ, vận chuyển, ii) ốp lát lại sàn và đóng lại trần, iii) sơn lại trần và lắp đặt đèn mới. 

Tận dụng đồ nội thất còn mới

Phải cân nhắc mua đồ mới nếu nơi bạn đang ở có những đồ có thể sử dụng được. Vd. bạn nên tự hỏi: giường của bạn có thể tái sử dụng được không? Sofa của bạn có thể dùng được không, hay bọc lại được không?. Nếu câu trả lời là “có” thì bạn đang tiết kiệm được kha khá đấy. 

Tìm hiểu kỹ trước khi thực hiện sửa chữa

Việc sửa chữa sẽ kéo theo một danh sách các việc phát sinh và chi phí nếu không có kinh nghiệm. Do vậy, việc tìm hiểu kỹ và được tư vấn bởi kiến trúc sư là quan trọng.

Hạn chế dùng giấy dán tường

Việc này tưởng như là che được khiếm khuyết của tường. Tuy nhiên nếu tường cũ hay bị ẩm hoặc sơn kém, thì khi dán được một thời gian sẽ bị bong mép. Việc này sẽ tốn chi phí sau này để bảo hành bảo trì.

Đây là giấy dán tường bị bong sau 1 tháng sử dụng do lớp sơn tường kém. 

Đây là giấy dán tường bị bong sau 1 tháng sử dụng do lớp sơn tường kém. 

Có thể giữ nguyên sàn nhà nếu còn tốt

Việc lật sàn lên làm lại thì cũng ảnh hưởng tới xử lý sàn nếu dưới sàn không bằng phẳng hoặc là bị ẩm nhiều. Do vậy bạn nên chọn ra một giải pháp phù hợp với ngân sách và khả năng của mình. 

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói

Việc lựa chọn này thực ra là việc làm thông minh, sẽ giúp các bạn tiết kiệm chi phí khi sửa chữa cải tạo. Tiết kiệm được thời gian, và có giải pháp cải tạo chung cư tối ưu nhất là điều bạn đạt được để có một không gian sống hoàn hảo nhất. 

Hãy xem một căn phòng ngủ được cải tạo theo gói đầy đủ nhé. Chúng tôi tin rằng bạn sẽ thích.

Phòng ngủ được sơn sửa, và làm nội thất toàn bộ

Phòng ngủ được sơn sửa, và làm nội thất toàn bộ

Cải tạo chung cư là một việc dễ mà cũng là việc khó. Nó phụ thuộc vào việc bạn có đủ thông tin, kinh nghiệm, và chọn đúng đơn vị tư vấn thiết kế hay không. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi ngay để được tư vấn miễn phí nhé! 

 ——–

Nội thất Qi Concept

Bùi Khắc Cường | Co-Founder & Architect

Kinh nghiệm: 10 năm

Với Qi Concept, chúng tôi tin rằng thiết kế nội thất là một nghệ thuật kết hợp giữa ý tưởng, thẩm mỹ và chức năng, với trọng tâm tập trung vào cách mà con người tương tác và liên kết với không gian sống của mình. Qi Concept luôn lắng nghe và hướng đến những không gian nội thất không chỉ đẹp mắt mà còn phải thật vừa vặn, phản ánh đúng cá tính và phong cách của gia chủ.

Bài viết liên quan

Nội thất phòng khách căn hộ 3 phòng ngủ Lumiere Rive
Tham Khảo Ngay Mẫu Thiết Kế Nội Thất Dualkey MT Eastmark 3 Phòng Ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ là một trong những loại hình căn hộ phổ biến thuộc dự án MT Eastmark. Chính vì thế, các vấn đề thiết kế nội thất Dualkey MT Eastmark 3 phòng ngủ được nhiều người quan tâm. Để đáp ứng nhu cầu trên, Qi Concept sẽ mang đến cho bạn một...

mau-pantone-cua-nam-2024-5
Ứng Dụng Màu Của Năm 2024 – Peach Fuzz Trong Thiết Kế Nội Thất

Chỉ vừa mới ra mắt, nhưng cụm từ “Peach Fuzz” – Màu sắc của năm đã mang về hơn gần 14 triệu kết quả tìm kiếm trên công cụ tìm kiếm Google. Điều này cũng đủ chứng minh sự quan tâm về màu pantone của năm 2024 của đông đảo người dùng. Có hàng triệu...

Báo giá thiết kế nội thất chung cư
Tham Khảo Báo Giá Thiết Kế Nội Thất Chung Cư Trọn Gói 2023

Quý gia chủ không hề tin tưởng vào các bảng báo giá thiết kế nội thất chung cư tràn lan trên internet. Lý do khiến cho khách hàng hoang mang chính là bởi bảng giá nhìn thấy và bảng giá được báo khác nhau hoàn toàn. Có nhiều đơn vị thiết kế và thi công...

Căn hộ được cải tạo lại bởi KTS Qi Concept 
Bật Mí Những Cách Tối Ưu Chi Phí Thiết Kế Nội Thất Chung Cư

Trước khi thực hiện một việc gì đó, có lẽ ngân sách là yếu tố đầu tiên và tiên quyết để quyết định việc đó có chất lượng, số lượng thế nào. Đặc biệt là trong việc xây dựng nhà cửa, ngân sách luôn là thứ khiến cho các gia chủ đau đầu. Vậy hãy...

Bản thiết kế tùy hứng gây khó khăn cho quá trình thi công
Những Vấn Đề Phát Sinh Khi Làm Việc Với Đơn Vị Thi Công Nội Thất

Không nên nghĩ rằng sau khi ký kết hợp đồng với đơn vị thi công và đợi nhận nhà là xong. Đôi khi, thực tế sẽ khiến bạn ngỡ ngàng. Vậy tại sao lại có trạng thái đó. Hãy cùng Qi Concept đi giải đáp những vấn đề phát sinh khi làm việc với đơn...

Khái niệm của phong cách Wabi Sabi
Phong Cách Thiết Kế Nội Thất Wabi Sabi Có Gì Khiến Giới Trẻ Say Mê?

Khi cuộc sống quá hối hả bộn bề, ai trong chúng ta cũng sẽ bị cuốn vào vòng xoáy của công việc, tiền bạc. Vì vậy, điều mong ước duy nhất của chúng ta là sự thoải mái và bình yên khi trở về nhà. Vứt bỏ mọi bộn bề bên ngoài cánh cửa và...