Bỏ Túi Kinh Nghiệm Cải Tạo Chung Cư Tiết Kiệm Chi Phí Từ A-Z

Bỏ Túi Kinh Nghiệm Cải Tạo Chung Cư Tiết Kiệm Chi Phí Từ A-Z
5/5 - (1 bình chọn)

Việc mua lại chung cư để ở là nhu cầu tất yếu và ngày càng nhiều. Lý do là do lượng chung cư mới đang rất ít, mà nếu có giá thì lại rất cao. Theo đó, mua căn hộ cũ rồi cải tạo chung cư đang là xu hướng. Bạn sẽ có một không gian hợp ý mình, theo cách mình muốn. Tuy nhiên có rất nhiều việc bạn cần biết trước khi cải tạo chung cư nhé. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc của các bạn. 

1- Thủ tục cần có trước khi cải tạo, sửa chữa chung cư

Việc hỏi Ban quản lý tòa nhà chung cư về thủ tục sửa chữa là điều đầu tiên cần làm. Tuy nhiên bạn nên hỏi để có các thông tin quan trọng dưới đây:

  • Thủ tục cấp phép sửa chữa gồm những gì? 
  • Sẽ mất bao nhiêu ngày để duyệt bản vẽ sửa chữa? 
  • Chi phí đặt cọc thi công nếu có? 
  • Xin bản vẽ hoàn công của căn hộ chung cư, trong đó sẽ gồm sơ đồ điện nước cơ bản cho căn hộ? 
  • Kiểm tra xem mảng tường nào có thể đập được, mảng nào thì không? 

Sau khi có thông tin về 5 điểm trên, thì cần trao đổi với đơn vị thiết kế và thi công nội thất chuyên nghiệp. Trình bày rõ các nhu cầu và hiện trạng của căn hộ theo đó có hướng cải tạo chung cư phù hợp nhất. 

2- Chi phí sửa chữa chung cư là bao nhiêu?

Chi phí sửa chữa cải tạo chung cư là rất khó để đưa ra con số tuyệt đối. Nó phải căn cứ vào nhu cầu và hiện trang của chung cư. Tóm tắt, chúng tôi phân loại theo các combo như sau: 

Chi phí sửa chữa chung cư là bao nhiêu

Chi phí tương ứng cho các combo này như sau: 

Gói sửa chữa cải tạo TIẾT KIỆM

Gói sửa chữa cải tạo KINH TẾ

Gói sửa chữa cải tạo HOÀN HẢO

Giá

85 – 125tr

150 – 180tr

>200tr

Chi tiết

1. Cải tạo, chạy lại hệ thống điện/Thay thế 1 số đèn

2. Sơn điểm nhấn trang trí

3. Sửa chữa, thay thế một số đồ nội thất theo thiết kế

1. Cải tạo sàn/làm trần mới (tùy lựa chọn và diện tích căn hộ)

2. Làm hệ thống điện trang trí theo thiết kế và thay 1 số đèn cơ bản

3. Sơn mới nhà theo thiết kế

4. Trang bị gói nội thất mới theo thiết kế

1. Cải tạo trần theo thiết kế

2. Cải tạo sàn theo thiết kế

3. Sơn điểm nhấn trang trí và sơn nhà theo thiết kế

4. Hệ thống điện theo thiết kế mới

5. Trang bị đèn chiếu sáng và trang trí.

6. Trang bị lại nội thất mới theo thiết kế.

Khuyến mãi

Miễn phí bố trí mặt bằng nội thất 2D

Tư vấn về concept sửa chữa phù hợp

Miễn phí thiết kế 3D cho mục đích sửa chữa cải tạo Miễn phí thiết kế 3D cho mục đích sửa chữa cải tạo

Combo tiết kiệm

Chỉ làm điện lại để đảm bảo nhu cầu cơ bản như đi thêm ổ cắm, công tắc, hoặc thêm đèn. Sơn lại nhà cho mới mẻ và phù hợp với tâm trạng của mình. Làm thêm một số nội thất dùng thường xuyên, như căn bếp là nơi sử dụng thường xuyên. 

Công tác làm điện cơ bản, thêm hoặc di dời một số ổ cắm công tắc

Công tác làm điện cơ bản, thêm hoặc di dời một số ổ cắm công tắc

Làm một số đồ nội thất như giường tủ cơ bản 

Làm một số đồ nội thất như giường tủ cơ bản 

Combo kinh tế

Là phiên bản nâng cấp của gói cơ bản, chủ đầu tư sẽ được nhiều hạng mục cải tạo hơn. Đặc biệt sẽ có thêm các đèn trang trí và đồ nội thất cũng nhiều hơn. 

Chủ nhà dùng gói cải tạo kinh tế có đầy đủ cơ bản các hạng mục, căn hộ ở chung cư Terra mia, Bình chánh. 

Chủ nhà dùng gói cải tạo kinh tế có đầy đủ cơ bản các hạng mục, căn hộ ở chung cư Terra mia, Bình chánh. 

Combo hoàn hảo

Dành cho những chủ nhà có điều kiện kinh tế tốt, muốn biến hình căn hộ thành mới hoàn toàn. Hoặc dành cho những căn hộ chung cư đã quá cũ, gần như phải đập bỏ toàn bộ các khung bên trong để làm lại. Dưới đây là 1 căn hộ ở quận 11, gia chủ mua và sửa lại toàn bộ. Cùng xem chi tiết qua hình dưới đây nhé. 

Đập bỏ toàn bộ nội thất cũ và mở rộng các mảng tường kín 

Đập bỏ toàn bộ nội thất cũ và mở rộng các mảng tường kín 

Làm lại toàn bộ sàn căn hộ 

Làm lại toàn bộ sàn căn hộ 

 Lắp toàn bộ nội thất mới 

 Lắp toàn bộ nội thất mới 

 Lắp toàn bộ bếp mới và thiết bị mới. 

 Lắp toàn bộ bếp mới và thiết bị mới. 

3- Kinh nghiệm cải tạo căn hộ chung cư tối ưu chi phí

Nếu ngân sách hạn hẹp, trong khi nhu cầu quá nhiều, thì các tips dưới đây bạn cần xem để:

Hạn chế việc phá dỡ tường, trần nhà

Công việc này nên hạn chế tối đa nếu bạn không muốn tốn nhiều chi phí. Công tác này sẽ tốn kém khá lớn. Vì nó sẽ liên quan tới việc i) phá dỡ, vận chuyển, ii) ốp lát lại sàn và đóng lại trần, iii) sơn lại trần và lắp đặt đèn mới. 

Tận dụng đồ nội thất còn mới

Phải cân nhắc mua đồ mới nếu nơi bạn đang ở có những đồ có thể sử dụng được. Vd. bạn nên tự hỏi: giường của bạn có thể tái sử dụng được không? Sofa của bạn có thể dùng được không, hay bọc lại được không?. Nếu câu trả lời là “có” thì bạn đang tiết kiệm được kha khá đấy. 

Tìm hiểu kỹ trước khi thực hiện sửa chữa

Việc sửa chữa sẽ kéo theo một danh sách các việc phát sinh và chi phí nếu không có kinh nghiệm. Do vậy, việc tìm hiểu kỹ và được tư vấn bởi kiến trúc sư là quan trọng.

Hạn chế dùng giấy dán tường

Việc này tưởng như là che được khiếm khuyết của tường. Tuy nhiên nếu tường cũ hay bị ẩm hoặc sơn kém, thì khi dán được một thời gian sẽ bị bong mép. Việc này sẽ tốn chi phí sau này để bảo hành bảo trì.

Đây là giấy dán tường bị bong sau 1 tháng sử dụng do lớp sơn tường kém. 

Đây là giấy dán tường bị bong sau 1 tháng sử dụng do lớp sơn tường kém. 

Có thể giữ nguyên sàn nhà nếu còn tốt

Việc lật sàn lên làm lại thì cũng ảnh hưởng tới xử lý sàn nếu dưới sàn không bằng phẳng hoặc là bị ẩm nhiều. Do vậy bạn nên chọn ra một giải pháp phù hợp với ngân sách và khả năng của mình. 

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công nội thất trọn gói

Việc lựa chọn này thực ra là việc làm thông minh, sẽ giúp các bạn tiết kiệm chi phí khi sửa chữa cải tạo. Tiết kiệm được thời gian, và có giải pháp cải tạo chung cư tối ưu nhất là điều bạn đạt được để có một không gian sống hoàn hảo nhất. 

Hãy xem một căn phòng ngủ được cải tạo theo gói đầy đủ nhé. Chúng tôi tin rằng bạn sẽ thích.

Phòng ngủ được sơn sửa, và làm nội thất toàn bộ

Phòng ngủ được sơn sửa, và làm nội thất toàn bộ

Cải tạo chung cư là một việc dễ mà cũng là việc khó. Nó phụ thuộc vào việc bạn có đủ thông tin, kinh nghiệm, và chọn đúng đơn vị tư vấn thiết kế hay không. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi ngay để được tư vấn miễn phí nhé! 

Có thể bạn quan tâm:

 ——–

Nội thất Qi Concept

Bùi Khắc Cường | Co-Founder & Architect

Kinh nghiệm: 10 năm

Với Qi Concept, chúng tôi tin rằng thiết kế nội thất là một nghệ thuật kết hợp giữa ý tưởng, thẩm mỹ và chức năng, với trọng tâm tập trung vào cách mà con người tương tác và liên kết với không gian sống của mình. Qi Concept luôn lắng nghe và hướng đến những không gian nội thất không chỉ đẹp mắt mà còn phải thật vừa vặn, phản ánh đúng cá tính và phong cách của gia chủ.

Bài viết liên quan

Mức độ cầu kỳ trong thiết kế và thi công
Chi Phí Nội Thất Nhà 2 Tầng: Dự Toán Chuẩn, Tiết Kiệm Tối Đa

Ngôi nhà 2 tầng là không gian sống lý tưởng của nhiều gia đình Việt Nam hiện đại, kết hợp sự tiện nghi, rộng rãi và tính thẩm mỹ. Tuy nhiên, sau khi hoàn thiện phần xây thô, một “bài toán” lớn đặt ra khiến không ít gia chủ đau đầu: chi phí nội thất...

Thiết kế nội thất chung cư phong cách Wabi Sabi
Chiêm Ngưỡng 3 Mẫu Thiết Kế Nội Thất Căn Hộ Studio Đẹp

Bạn đang có một căn hộ studio xinh xắn và muốn biến nó thành một không gian sống vừa tiện nghi, vừa thẩm mỹ? Bạn muốn tối ưu hóa từng centimet vuông để tận hưởng cuộc sống thoải mái nhất trong năm 2025? Đừng lo lắng nữa! Bài viết này sẽ là người bạn đồng...

Thi công nội thất trọn gói
TOP 10 Mẫu Thiết Kế Nội Thất Chung Cư 2 Phòng Ngủ Đẹp

Ngày nay, rất nhiều gia đình ưu tiên chọn căn hộ 2 phòng ngủ, đặc biệt tại các thành phố lớn, nơi dân cư tập trung đông đúc. Nhu cầu thiết kế nội thất chung cư 2 phòng ngủ có diện tích từ 50m2 đến 80m2 cũng ngày càng trở nên phổ biến. Qi Concept...

Thi công nội thất phòng bếp
Cách Bố Trí Bếp Trong Căn Hộ Chung Cư Chuẩn Phong Thủy

Bạn đang đau đầu tìm cách bố trí bếp trong căn hộ chung cư nhỏ sao cho vừa đẹp, vừa tiện lại hợp phong thủy? Đừng lo lắng! Thiết kế bếp chung cư không hề khó nếu bạn nắm vững những nguyên tắc vàng. Một căn bếp được bố trí khoa học không chỉ giúp...

Lựa chọn vật liệu và màu sắc
Bí Quyết Thuê Thiết Kế Nội Thất Uy Tín & Tiết Kiệm Tại TPHCM

Ngôi nhà không chỉ là nơi che mưa che nắng, mà còn là không gian thể hiện phong cách sống, nơi nuôi dưỡng tâm hồn và ghi dấu những khoảnh khắc yêu thương. Ai cũng mơ về một tổ ấm hoàn hảo, đẹp về thẩm mỹ, tối ưu về công năng. Tuy nhiên, hành trình...

Bố trí khu thờ ở một góc riêng biệt, ít bị ảnh hưởng
Phòng Thờ Kết Hợp Phòng Khách: 10+ Mẫu đẹp & Lưu ý Vàng

Trong văn hóa tâm linh của người Việt, bàn thờ gia tiên là không gian thiêng liêng, thể hiện lòng thành kính và sự kết nối với cội nguồn. Tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, diện tích nhà ở ngày càng thu hẹp, đặc biệt là tại các thành phố lớn....